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已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/2或者已投资额占总投资额不足45%，中止开发建设满2年的国有建设用地，可认定为闲置土地。 闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满1年未动工开发的国有建设用地。 国有建设用地使用权人应当自《征缴土地闲置费决定书》送达之日起30日内，按照规定缴纳土地闲置费。 国有建设用地使用权人对《征缴土地闲置费决定书》不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 国有建设用地使用权人应当自《征缴土地闲置费决定书》送达之日起45日内，按照规定缴纳土地闲置费。
规划的建设用地标准，应包括人均建设用地指标、建设用地比例和建设用地选择三部分 人均建设用地指标应为规划范围内的建设用地面积除以总人口数量 需要扩大用地规模时，宜选择荒地、薄地，不占或少占耕地、林地和牧草地 人口统计应与用地统计的范围相一致
建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上 建设用地使用权期间届满的，自动续期 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记 建设用地使用权只可以在地上设立
建设用地使用权的客体只能是国有土地 建设用地使用权的内容为建造和保有 建设用地使用权不能通过划拨方式设立 建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立 建设用地使用权自登记时设立
建设用地使用权出租的主体是国家 建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人 建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变 建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
建设用地使用权应当在土地的地表、地上和地下同时设立 建设用地使用权自交付时设立 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式 建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地 建设用地使用权期间属满的，自动续期
建设用地使用权应当在土地的地表、地上和地下同时设立 建设用地使用权自交付时设立 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式 建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地 建设用地使用权期间属满的，自动续期
建设用地使用权不得在地表以下设立 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权 设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人
建设用地使用权转让、互换的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同 建设用地使用权出资、赠与或者抵押的，当事人可以采用书面形式订立相应的合同 使用期限由法律规定 使用期限不得超过建设用地使用权的剩余期限
建设用地使用权不得在地表以下设立 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权 设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人
建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人 建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变 建没用地使用权出租的主体是国家 建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
采用工级用地标准的城市居住用地的单项建设用地规划指标是不得小于16.0m2/人 工业用地占城市建设用地的比例是不宜超过30% 各城市规划人均建设用地指标，应根据其现状人均建设用地水平来确定 道路广场用地占城市建设用地的比例是15%～18%、绿地占城市建设用地的比例是8%～15%
商场用地50年 幼儿园用地50年 写字楼用地50年 普通住宅用地70年
无居民海岛、矿藏、水流、海域属于集体所有 林地的承包期为50年 严格限制农用地转为建设用地 建设用地使用权人可以自行改变土地用途
取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记 建设用地使用权自登记时设立 建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
按附着物的性质分为建筑物用地和构筑物用地 按建设用地状况可分为新增建设用地和存量建设用地 按所有权不同可分为国有建设用地和全民所有建设用地 按用途可分为农业建设用地和非农业建设用地
取得建筑用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记 建设用地使用权自登记时设立 建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
包含在用地与工程准备费中 包括界区内水、电、路、电信等设施建设费 包括界区外绿化、人防等配套设施建设费 包括项目配套建设的产权不归本单位的专用铁路、公路建设费
无居民海岛、矿藏、水流、海域属于集体所有 林地的承包期为50年 严格限制农用地转为建设用地 建设用地使用权人可以自行改变土地用途
互换的标的物必须都是建设用地使用权 互换的标的物之一必须是建设用地使用权 互换后的建设用地使用权人不发生变化 互换的建设用地使用权应当是等值的
湘公网安备 43130202000226号