购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的( )，一般采取分期偿还的方式，贷款期限一般为：( )。

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购房人在支付首期规定的房价款后由贷款银行代其支付其余的购房款将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履

土地使用权抵押预购商品房贷款抵押房屋所有权抵押在建工程抵押

房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时一般需要协助购房者制定合理的贷款方案贷款方案主要组

货款成数贷款金额贷款期限偿还比率贷款用途

房屋抵押贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款用于支付购房款再由购房人分期向银行还本付

①② ①④ ①③ ②④

柴某是注册房地产经纪人承接了一宗房地产抵押贷款代办业务柴某的下列服务行为存在瑕疵的有

购房人购买一套普通住房，为了使购房人快速获得购房资金，柴某积极为其推荐商业贷款柴某告知购房人，购房抵押贷款的贷款上限可以为购房总价款的80% 柴某告知购房人，贷款期限最长可以为35年柴某告知购房人，月还款额一般不应超过家庭总收入的40% 柴某告知购房人，如果采用固定利率还款，就不用考虑利率变动带来的风险

以下个人贷款一般不需要担保或者抵押物的是

信用卡透支贷款个人助学贷款个人购房贷款个人汽车贷款

购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的一般采取分期偿还的方式

30% 50% 60% 70%

购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的

80% 70% 75% 60%

购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的

50% 70% 80% 40%

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款服务时一般需要协助购房者制定合理的贷款方案贷款方案的构成要素包

贷款主体贷款金额贷款担保人贷款类型贷款期限

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时一般需要协助购房者制订合理的贷款方案贷款方案的主要

贷款成数贷款金额贷款期限贷款担保方式贷款偿还方式

发放二手住房贷款的金额一般不得超过借款人所购房屋价格的

60% 70% 80% 85%

购房抵押贷款的贷款期限一般为年

5～10 10～20 20～30 5～30

购房人或者房地产权利人需要获得银行贷款的首先需要向贷款银行提出贷款申请申请的文件一般包括

所购房地产或预定抵押的房地产产权证及复印件预售合同或买卖合同收入证明及财产证明房地产登记证明首付房款的发票

个人抵押授信贷款额度的确定原则包括

以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30% 再交易住房的抵押率一般不超过70% 以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度＝抵押房产价值×抵押率申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值

是贷款的一种常用担保方式即在借款人提供抵押担保的同时购买购房综合险

抵押加一般保证抵押加购房综合险质押担保连带责任保证

下列关于购房抵押贷款的表述中正确的是

贷款金额上限一般为所购房价的90% 贷款金额上限一般为所购房价的70% 一般采取分期偿还的方式贷款期限一般为5～10年贷款期限一般为5～30年

购房人在支付首期规定的房价款后由贷款银行代其支付其余的购房款将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款

在建工程抵押现售商品房抵押预购商品房贷款抵押待建工程抵押

指购房人在支付首期规定的房价款后由贷款银行代其支付其余的购房款将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款

在建工程抵押预购商品房贷款抵押房地产抵押在售商品房贷款抵押

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时一般需要协助购房者制定合理的贷款方案贷款方案的主要组

贷款成数贷款金额贷款期限贷款担保方式贷款偿还方式

购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式一般来说贷款金额上限和贷款期限分别为所购房价的

所购房价的80%，10～30年所购房价的70%，5～30年所购房价的80%，15～20年所购房价的70%，15～20年

购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的( )，一般采取分期偿还的方式，贷款期限一般为：( )。

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