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项目的计划总工期可以被分为前期策划、设计、施工、交付使用等主要阶段。这几个阶段的开始或结束一般是作为项目最主要的( )。
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中级房地产经济《单选题》真题及答案
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公路基本建设阶段中一般不包括
建设项目的前期工作
建设施工
详细测量、施工图设计
交付使用后的维护和养护
网络计划中某项工作进度拖延的时间在该项工作的总时差以外时其进度计划的调整方法可分为三种情况其中不包括
项目总工期允许拖延
项目总工期允许拖延的时间有限
项目总工期不允许拖延
项目持续时间允许拖延
项目的计划总工期可以被分为前期策划设计施工交付使用等主要阶段这几个阶段的开始或结束一般是作为项目主要
设计事件
管理工作内容
里程碑事件
进度控制
在我国一般的大中型和限额以上的建设项目从建设前期工作到建设投产要经过项目建议书初步设计年度计划安排施
项目总工期允许拖延的时间有限则以作为规定工期进行网络计划调整
总工期
总工期加上拖延的时间
总工期的限制时间
总工期减拖延时间
一般不占有施工项目空间也不影响总工期不列入施工进度计划只在它占有施工对象的空间并影响总工期时才列入施
运输类施工过程
砌筑安装类施工过程
施工类施工过程
制备类施工过程
背景 某矿山项目建井工程已完成招标工作施工单位为保证施工项目的顺利进行认真地进行了进度控制计划的编
项目策划按内容分类分为
项目决策的策划
项目实施的策划
项目设计的策划
项目准备的策划
项目立项的策划
项目交付使用的策划
工程项目进度计划工期优化的目的是为了压缩
计划工期
计算工期
合同工期
总工期
项目的生命周期可划分为
项目的前期策划和决策阶段
项目的设计与计划阶段
项目的施工阶段
项目的结束阶段
目标控制的贯穿于项目前期策划与决策勘察设计施工竣工验收及交付使用等各个阶段
核心
目的
任务
目标
的任务贯穿于项目前期策划与决策勘察设计施工竣工验收及交付使用等各个阶段
合同管理
信息管理
目标控制
风险管理
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对房地产开发项目从取得房地产开发用地开始到建成后的物业管理等各个方面都进行策划和服务的工作称为房地产
房地产开发项目设计管理过程分为不同阶段其中移交设计文件属于
下列有关引起房地产风险的因素中不属于房地产投资不可抗力的风险因素是
房地产证券化具有等特点
房地产投资采用风险自留其中自保风险与承担风险的区别是自保风险需要
五 2005年4月某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权依据相关规划要求该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦但由于自身资金有限急需通过外部融资筹措资金1亿元人民币经该公司高层商议决定向当地银行申请房地产抵押货款2005年7月该公司与某银行签订了抵押货款合同货款金额为5000万元人民币货款期限15年货款年利率4.8%还款方式为按月等额还款 根据题意回答下列问题 还款方式还有按月等本金还款方式其特点有
某城市位于东经116°79'北纬39°57'该经纬度反映的是该城市的
四 某房地产开发公司承接了某住宅开发项目征地5600平方米经市场调查该地区住宅平均售价可达3000元/平方米该公司计划获利220万元已知开发项目的主要开发费用为征地补偿费为270万元前期工程费为40.52万元基础设施费为280.54万元建安工程费为650元/平方米配套设施费为112.60万元×营管理费为58.12万元销售费用为170元/平方米假设在本项目中除了建安工程费和销售费用外其余都作为固定成本 根据题意回答下列问题 盈亏平衡分析中的盈亏平衡点可以用表示
下列有关城市规划的内容不属于城市总体规划内容的是
三 某房地产开发公司在开发住宅小区项目时由于自身资金不足对贷款的依赖程度相当大导致开发公司陷入清偿危机 根据题意回答下列问题 降低此类风险的对策有等
根据题意回答下列问题 根据上调研结果可知年龄在26~45岁的被访问者中有购房意向的单项频数百分比为
采用成本定价法确定房地产价格时利润水平应根据综合确定
物业服务成本包括等
下列各项目的建设用地使用权不属于划拨范围的是
二 某公司在自己经营的旅馆旁再建一幢旅馆新建旅馆项目可行性认证费10万元建造费用为300万元一年建成投入流动资金50万元经营经测算每年经营净收入100万元但新建旅馆建成投入使用后将会使原有旅馆每年利润减少10万元该旅馆经营40年后净残值为40万元基准收益为10% 根据题意回答下列问题 该项目采用净现值指标对投资进行评估其主要优点是
房地产投资风险按其产生原因可分为自然风险社会风险和
侧重对租售代理机构的数量素质及其租售代理的项目等情况的调研属于房地产调研
工程进度计划方法中的横道图法的缺点有
某人购买一套住宅一次性付款50万元使用寿命50年当资本利率为10%时每年的平均住房费用为万元
二 某公司在自己经营的旅馆旁再建一幢旅馆新建旅馆项目可行性认证费10万元建造费用为300万元一年建成投入流动资金50万元经营经测算每年经营净收入100万元但新建旅馆建成投入使用后将会使原有旅馆每年利润减少10万元该旅馆经营40年后净残值为40万元基准收益为10% 根据题意回答下列问题 若该项目在第五年末出售购买者要求20%的年收益率则售了最高可达
某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区已知该项目的固定成本为3000万元住宅平均售价为4000元/平方米单位产品的可变成本为2500元/平方米该公司在完成小区建设后预计可获利300万元该公司需开发的保本开发面积为平方米
伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析是从生态学的观点出发的
下列各建设项目用地中土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是
建筑密度是指规划地块内各类建筑基底面积占的比例
五 2005年4月某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权依据相关规划要求该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦但由于自身资金有限急需通过外部融资筹措资金1亿元人民币经该公司高层商议决定向当地银行申请房地产抵押货款2005年7月该公司与某银行签订了抵押货款合同货款金额为5000万元人民币货款期限15年货款年利率4.8%还款方式为按月等额还款 根据题意回答下列问题 在房地产抵押货款关系中该公司被称为
三 某房地产开发公司在开发住宅小区项目时由于自身资金不足对贷款的依赖程度相当大导致开发公司陷入清偿危机 根据题意回答下列问题 该公司遭遇的风险称为风险
在房地产市场调研中不弄虚作假不主观武断下结论这是原则的要求
四 某房地产开发公司承接了某住宅开发项目征地5600平方米经市场调查该地区住宅平均售价可达3000元/平方米该公司计划获利220万元已知开发项目的主要开发费用为征地补偿费为270万元前期工程费为40.52万元基础设施费为280.54万元建安工程费为650元/平方米配套设施费为112.60万元×营管理费为58.12万元销售费用为170元/平方米假设在本项目中除了建安工程费和销售费用外其余都作为固定成本 根据题意回答下列问题 该项目的保本开发面积是平方米
甲公司获得一宗工业用地的土地使用权土地使用期限为法定最高出让年限经5年开发建设后将其转让给乙工厂则乙工厂获得的土地使用权最长期限为年
根据题意回答下列问题 该调研结果表明有相当一部分被调研者有购房意向超过正常估计的水平其出现误差的主要原因可能是
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