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(二) 某公司在自己经营的旅馆旁,再建一幢旅馆。新建旅馆项目可行性认证费10万元,建造费用为300万元,一年建成。投入流动资金50万元经营,经测算,每年经营净收入100万元,但新建旅馆建成投...
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中级房地产经济《案例分析》真题及答案
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二 某公司在自己经营的旅馆旁再建一幢旅馆新建旅馆项目可行性认证费10万元建造费用为300万元一年建
40
90
130
180
二某公司在自己经营的旅馆旁再建一幢旅馆新建旅馆项目可行性认证费10万元建造费用为300万元一年
375
450
500
550
新旅馆的初始投资现金流量为万元
4180
4200
4230
4280
该项目经营到第五年末的净现值为万元
-10.33
-8.83
41.17
79.08
二 某公司在自己经营的旅馆旁再建一幢旅馆新建旅馆项目可行性认证费10万元建造费用为300万元一年建
225
300
350
360
某公司在自己经营的旅馆旁再建一幢旅馆建造费用为300万元一年建成投入流动资金50万元经营经测算每年经
若FNPV>0,方案可行
若FNPV=0,方案可行
若FNPV≥0,方案可行
若FNPV<0,方案可行
某公司在自己经营的旅馆旁再建一幢旅馆建造费用为300万元一年建成投入流动资金50万元经营经测算每年经
375
450
500
550
某公司在自己经营的旅馆旁再建一幢旅馆建造费用为300万元一年建成投入流动资金50万元经营经测算每年经
40
90
130
180
某公司在自己经营的旅馆旁再建一幢旅馆建造费用为300万元一年建成投入流动资金50万元经营经测算每年经
225
300
350
360
二某公司在自己经营的旅馆旁再建一幢旅馆新建旅馆项目可行性认证费10万元建造费用为300万元一年
-10.33
-8.83
41.17
79.08
二某公司在自己经营的旅馆旁再建一幢旅馆新建旅馆项目可行性认证费10万元建造费用为300万元一年
考虑了基准收益率
能显示投资获利数额的大小
再投资利润高于基准收益率
考虑了资金的时间价值
二某公司在自己经营的旅馆旁再建一幢旅馆新建旅馆项目可行性认证费10万元建造费用为300万元一年
40
90
130
180
若该项目在第五年末出售购买者要求20%的年收益率则售了可达
375
450
500
550
该项目采用净现值指标对投资进行评估其主要优点是
考虑了基准收益率
能显示投资获利数额的大小
再投资利润高于基准收益率
考虑了资金的时间价值
二 某公司在自己经营的旅馆旁再建一幢旅馆新建旅馆项目可行性认证费10万元建造费用为300万元一年建
375
450
500
550
该项目的终结现金流量为万元
40
90
130
180
该新建旅馆项目的初始投现金流量为万元
225
300
350
360
某公司在自己经营的旅馆旁再建一幢旅馆建造费用为300万元一年建成投入流动资金50万元经营经测算每年经
-10.33
-8.83
41.17
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二某公司在自己经营的旅馆旁再建一幢旅馆新建旅馆项目可行性认证费10万元建造费用为300万元一年
225
300
350
360
二 某公司在自己经营的旅馆旁再建一幢旅馆新建旅馆项目可行性认证费10万元建造费用为300万元一年建
-10.33
-8.83
41.17
79.08
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一 某房屋当时的购置价格为130万元目前的评估价值为110万元房主王某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元 如果该房屋的损失属于保险责任内的损失但依法应由第三者承担赔偿责任的则
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一 某房屋当时的购置价格为130万元目前的评估价值为110万元房主王某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元 该房屋发生火灾损毁后如果采用分摊方式赔付王某从甲保险公司可获得的最高损失赔偿约为万元
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