房地产证券化具有（　）等特点。

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房地产股票房地产债券房地产抵押贷款房地产证券化

所谓房地产证券化，就是将房地产有价证券投资转变成房地产直接投资房地产证券化把投资者持有房地产证券性质的权益凭证转变为对房地产的直接物权投资房地产证券化把投资者对房地产的直接物权关系转化为有价证券为载体的债权关系房地产证券化是对传统房地产投资的继承

房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易房地产投资信托基金的主要收益来自稳定的股息和证券价格增值房地产投资信托往往存在较大的信息不对称的风险，给投资者带来不便房地产投资信托具有流通性强且风险较低的特点

动产化细分化流动化盈利化安全化

房地产开发项目融资证券化房地产投资权益证券化房地抵押贷款证券化房地产债券

房地产股票房地产债券房地产项目融资证券化房地产抵押贷款证券化

土地出让市场房地产转让市场二手楼市场房地产相关产品证券化的市场

动产化细分化流动化规模化风险分散化

证券化安全性长期性单一性政策性

短期性多样性单一性安全性证券化

证券化安全性流动性多样性市场性

长期性证券化安全性非盈利性

动产化细分化流动化规模化风险分散化

安全性长期性证券化政策性稳定性