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对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳拖欠费用 对逾期仍不交纳物业服务费的，物业服务企业可以依法追缴 对拒不交纳物业服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费 依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向人民法院起诉解决
拒交纳物业费 有履行合同交费的能力 别人不交我也不交 丧失了履行合同交费义务的能力
与欠费业主协商减免交纳 要求业主委员会督促欠费业主限期交纳 不再提供供水、供电服务 向人民法院起诉解决 报告房地产主管部门
对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳 逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴 业主欠费行为不仅侵害了物业服务企业的合法权益，而且也损害了其他交费业主的合法权益 业主委员会有责任也有义务代表交费业主督促欠费业主限期交纳物业管理服务费 对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴，可以停水、停电
与欠费业主协商减免交纳 要求业主委员会督促欠费业主限期交纳 不再提供供水、供电服务 向人民法院起诉解决 报告房地产主管部门
1%～3% 0.5‰～1‰ 1‰～2‰ 1‰～3‰
申请仲裁 向人民法院起诉 请求公安部门协助 请求业主大会协助 采用停水、停电等措施督促业主尽快缴费
必须收取滞纳金 绝对不能收取滞纳金 可以收取滞纳金 可以罚款
湘公网安备 43130202000226号