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市场价值可以采用收益法评估，投资价值不能采用收益法评估 评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率 评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率 评估投资价值时，净收益应采用税前净收益 评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的
账面价值小于原始价值 市场价值小于账面价值 投资价值大于市场价值 评估价值等于市场价值
市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值 同一估价对象在同一价值时点，市场价值和投资价值都是唯一的 用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同 用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同
市场价值是唯一的，投资价值是不唯一的 市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的 市场价值是不唯一的，投资价值是唯一的 市场价值是不唯一的，投资价值也是不唯一的
在用价值为市场价值 投资价值属于非市场价值 市场价值的前提之一是继续使用 同一估价对象可能有不同类型的价值
市场价值通常大于账面价值 投资价值属于非市场价值 账面价值一般小于原始价值 评估价值一般小于市场价值
投资价值高于市场价值 谨慎价值低于市场价值 原始价值高于账面价值 快速变现价值低于市场价值
账面价值小于原始价值 市场价值小于账面价值 投资价值大于市场价值 评估价值等于市场价值
市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值 用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税 用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同 用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同 投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
账面价值一般小于原始价值 市场价值通常大于账面价值 投资价值属于非市场价值 评估价值一般小于市场价值
企业公平市场价值是企业控股权价值 企业公平市场价值是企业未来现金流入的现值 企业公平市场价值是企业持续经营价值 企业公平市场价值是企业各部分构成的有机整体的价值
投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估 评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率 评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率 在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
市场价值主要受交易标的和交易市场两因素的影响 影响市场价值的因素具有主观性 《国际评估准则 2017》 规定资产的市场价值反映其最高最佳用途 资产交易方之间没有特定的或特殊的关系
账面价值小于原始价值 市场价值小于账面价值 投资价值大于市场价值 评估价值等于市场价值
账面价值一般小于原始价值 市场价值通常大于账面价值 投资价值属于非市场价值 评估价值一般小于市场价值
市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的,个人因素基础上的价值 用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税 用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同 用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同 投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的 市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的 市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的 市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的
市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值 用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税 用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同 用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不相同 投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
原始价值高于账面价值 投资价值低于市场价值 谨慎价值低于市场价值 快速变现价值低于市场价值
在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税 评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观 评估投资价值所采用的最低报酬率，一般高于与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率 物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为（或交易）能够实现的基本条件
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