影响房地产价格的物理性状因素，主要有（）等。

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大气环境治安环境声觉环境水文环境卫生环境

声觉环境视觉环境水文环境人文环境

房地产价格受区位的影响很大房地产价格实质上是房地产权益的价格房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金房地产价格是在短期考虑下形成的房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响

房地产价格受区位的影响很小房地产价格形成的时间通常较长房地产价格实质上是房地产权益的价格房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

房地产的价格水平房地产开发的技术水平消费者的收入水平消费者的偏好房地产开发商对未来的预期

自然因素社会因素行政因素经济因素通货膨胀

政治安定状况社会治安状况房地产投资房地产投机城市化

房地产价格实质是房地产实物的价格房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金房地产价格是在长期考虑下形成的房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响房地产价格是估价师确定的

行政因素社会因素经济因素自然因素突发事件

政治安定状况社会治安状况房地产投资房地产投机城市化

大气环境声觉环境水文环境卫生环境政治安定

政治安定状况社会治安程度房地产投资房地产投机军事冲突

政治安定状况社会治安程度房地产投资房地产投机城市化

购买或出售心态个人欣赏趣味时尚风气房地产投机精神紧张

政治安定状况社会治安状况城市化环境房地产投机

环境因素人口因素自身因素经济因素