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一般来说,政治不安定会造成房地产价格低落。()
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房地产估价师《房地产价格影响因素》真题及答案
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一般来说房地产价格有上涨趋势是在
社会动乱时期
战争年代
社会安定时期
经济发展时期
金融危机时期
一般来说可能导致房地产价格升高的有
房地产需求下降
经济衰退
土地供给减少
交通状况大幅改善
一般来说下列可能会导致房地产价格升高的因素是
土地供给减少
经济衰退
房地产需求下降
房地产周边交通状况大幅改善
居民收入下降
房地产价格一般来说是由供给和需求决定的需求减少则价格会下降
一般来说房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌
一般来说国内生产总值的增长会形成较多供给引起房地产价格下降
一般来说下列可能会导致房地产价格升高的有
土地供给减少
经济衰退
房地产需求下降
房地产周边交通状况大幅改善
居民收入下降
一般来说某种房地产的价格上升对其需求就会减少价格下降对其需求就会增加
一般来说下列可能会导致房地产价格升高的有
土地供给减少
经济衰退
房地产需求下降
房地产周边交通状况大有改善
居民收益下降
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从某种意义上讲收益法求得的价值倾向于最高买价成本法求得的价值倾向于最低卖价比较法求得的价值倾向于成交价格
土地实物因素包括
在房地产替代品之间一种房地产的价格上升另一种房地产的价格如果不变则对另一种房地产的需求就会增加
一般地说增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本从而会推动房地产价格相反减少房地产开发环节的税收会使房地产价格
下列关于房地产价格影响因素的表述中不正确的有
对房地产区位因素进行分解不包括方面
实际价格是指在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格
用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时一般不宜采用的距离是
使用价值是交换价值的前提没有使用价值肯定没有交换价值反过来也一定成立
下列影响房地产价格的因素中.不属于国际因素的是
下列房地产影响因素中属于个别因素的是
就成交价格市场价格与理论价格相对而言房地产估价所评估的是房地产的市场价格
理论上利率上升房地产价格
影响某套住房价格的实物因素不包括
对于大城市郊区的住宅当降低或取消连接它与市区的高速公路收费时消费者对其需求就会增加
由于土地具有不可毁灭性不能再生产其价格通常随着时间的流逝而上升不仅无折旧而且会自然增值所以在任何情况下土地永远无折旧
在影响房地产价格的各种因素中城市化属于
在通常情况下采取协议方式出让的地价最低其次是招标方式拍卖方式出让的地价最高
下列关于房地产价格影响的表述中正确的是
下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中正确的有
下列影响房地产价格的因素中属于区位因素的有
对于正常商品来说当消费者的收入增加时就会增加对商品的需求相反就会减少对商品的需求但对于低档商品来说当消费者的收入增加时反倒会减少对它的需求
地价与一般物品的价格虽然都受供求变化的影响但因土地的数量难以增减且不可移动所以其供给弹性较小
某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价这属于公开市场价值评估
当人口数量增加时对房地产的需求就会房地产价格也就会上涨而当人口数量减少时对房地产的需求就会房地产价格也就会下落
总的来讲房地产的价格与其需求正相关与其供给负相关
当某种房地产的替代品价格低或互补品价格高时消费者对该种房地产的当前需求通常更多
现实消费者的需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期
根据人口增长的绝对数量人口增长有几种情况
在市场经济中价格是应用最普遍最广泛的一种分配方式它总是在起着配给有限的供给量的作用
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