按照目前国家政策法规的规定业主与物业管理企业可以采取等形式约定物业服务费用-X题卡

物业服务费用物业管理费用物业管理费物业服务成本

物业管理企业应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房物业管理企业可以自行决定物业管理用房的用途物业管理企业要改变物业管理用房的用途物业管理企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主大会同意

物业管理企业规章制度业主公约物业服务合同政府政策法规

物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自动终止物业管理企业如果宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行法律法规规定的其他情形

前期物业服务合同业主委员会章程业主公约业主临时公约

物业服务企业规章制度管理规约物业服务合同政府的政策法规

执法监督制定政策法规管理服务执行政策法规

物业管理企业应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房物业管理企业可以自行决定物业管理用房的甩途物业管管企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主委员会同意物业管理企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主大会同意

物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自动终止物业管理企业如果宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行法律法规规定的其他情形

企业战略因素外部环境因素技术因素组织规模及所处阶段

堪法监督制定政策法规管理服务执行政策法规

《物业管理法规》《业主大会规程》《物业管理条例》《物权法》

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《业主临时公约(示范文本)》和《前期物业服务合同(示范文本)》《物业管理企业资质管理办法》《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》《物业服务收费管理办法》

管理规约业主大会决定决议物业服务合同政府政策法规

酬金制自主报价政府指导价市场调节价

物业管理企业应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房物业管理企业可以自行决定物业管理用房的用途物业管管企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主委员会同意物业管理企业要改变物业管理用房约用途，必须经业主大会同意

物业管理企业规章制度业主公约物业服务合同政府政策法规

业主业主大会建设单位物业管理企业

2003年6月，建设部发布《业主大会规程》 2003年1 1月，建设部发布《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 2004年7月，建设部发布《物业服务企业资质管理办法》 2004年3月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费明码标价规定》

业主员业主大会建设单位物业管理企业

按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采取（）等形式约定物业服务费用。