首页
试卷库
试题库
当前位置:
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
有一宗“七通一平”待开发建筑用地,面积为 1 000 平方米, 使用期限为 50年,容积率为 5,拟开发建设写字楼,建设期为 2年, 建筑费用为 3 500元/平方米,专业费用为建筑费用的 10%,建...
查看本题答案
包含此试题的试卷
资产评估师《注册资产评估师考试综合习题集二》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地该宗土地 面积为40000平方米其中城市代征绿地面积
25%
37.5%
40%
66.7%
甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地该宗土地面积为40000平方米其中城市代征绿地面积为
1.75
2.33
2.80
4.67
有一宗七通一平待开发建筑用地面积为1000平方米使用期限为50年容积率为5拟开发建设写字楼建设期为2
该宗土地的建筑容积率为
2
3
3.33
6.67
四甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地该宗土地面积为40000平方米其中城市代征绿
1.75
2.33
2.80
4.67
有一宗已七通一平的待开发建设的空地土地面积为3200平方米建筑容积率为2.5拟开发建设为公寓土地使用
二某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该宗土地面积为30000平方米
30%
35%
40%
45%
某价格鉴证机构受托对一宗七通一平待开发建筑用地进行鉴证面积为1000平方米使用期限为50年容积率为5
某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开 发用地该宗土地面积为40000平方米其中城
15%
20%
25%
30%
该宗土地的建筑容积率为
1.75
2.33
2.80
4.67
该房产开发企业的注册资本不低于万元
100
800
1000
2000
二 某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该宗土地面积为30000平方
2
3
3.33
6.67
有一宗七通一平待开发建筑用地面积为1000平方米使用期限为50年容积率为5拟开发建设写字楼建设期为
有一宗七通一平的待开发建筑用地土地面积为3000平方米建筑容积率为3拟开发建设写字楼建设期为2年建筑
有一宗已七通一平的待开发建设的空地土地面积为3200平方米建筑容积率为2.5 拟开发建设为公寓土地使
该宗土地的居住建筑密度为
25%
37.5%
40%
66.7%
有一宗七通一平待开发建筑用地面积为1000平方米使用期限为50年容积率为5拟开发建设写字楼建设期为
有一宗七通一平待开发建筑用地面积为1000平方米使用期限为50年容积率为5拟开发建设写字楼建设期为2
该宗土地的居住建筑密度为
25%
37.5%
40%
66.7%
该宗土地的居住建筑密度为
30%
35%
40%
45%
热门试题
更多
根据我国著作权法的规定www.TopSage.com属于受版权保护的作品
在无形资产评估中通过无形资产鉴定环节可以解决www.TopSage.com等问题
房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时须取得何部门的同意经有关部门批准后房地产开发商乙还须 办理什么手续
计算改制及对外发行股份后的净资产和每股净资产答案中的金额单位用元表示
协议出让国有土地使用权时国家对出让金的最低价有何规定
根据有关行业自律管理的规定对于违反资产评估职业道德的注册资产评估师行业协会可以对其进行www.TopSage.com等自律惩戒措施
被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年经专业评估人员分析评估基准日后第一年的预期收益为50 万元其后各年的收益将以2%的比例递减若折现率为10%该非专利技术的评估值最接近于www.TopSage.com 万元
D企业拒绝履行担保责任的两个理由是否正确?分别说明理由
土地的自然特性包括www.TopSage.com等
企业价值评估的目标通常是企业的www.TopSage.com价值
运用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率其假设前提是www.TopSage.com
分别计算建设期每年借款额建设期和销售期各年应计利息及销售期各年应偿还的建设期贷款本利和
被评估对象为一宗待开发商业用地土地面积5000平方米该宗地的使用权年限自评估基准日起为40年当地城市规划 规定待估宗地的容积率为5覆盖率为60%.评估师根据城市规划的要求及房地产市场现状及发展趋势认为待估宗地的 最佳开发方案为建设一幢25000平方米的大厦其中l-2层为商场每层建筑面积为300O平方米3层及3层以上为写字 楼每层建筑面积为l900平方米评估师根据相关资料经分析测算得到如下数据资料 1.将待估宗地开发成七通一平的建筑用地需要投资500万元开发期为1年投资在1年内均匀投入 2.大厦建设期为2年平均每平方米建筑面积的建筑费用为3000元所需资金分两年投人第一年投入所需资金的60% 第二年投入所需资金的40%各年投资均匀投入 3.专业费用为建筑费用的10% 4.预计大厦建成后即可出租其中1-2层每平方米建筑面积的年租金为2000元出租率可达100%第3至第5层即写 字楼部分的1至3层平均每天每平方米建筑面积租金为2元第6层及以上各层平均每天每平方米建筑面积租金为 2.5元写字楼平均空置率约为10% 5.管理费用为租金的5%税金为租金的l7.5%保险费为建筑费及专业费用的0.1%维修费用为建筑费用的l%年贷款 利率为5%复利计息 6.开发商要求的利润为建筑费用专业费用地价及土地开发费用之和的25% 7.房地产综合资本化率为8% 8.每年按365天计算 9.本项目不考虑所得税因素 根据上述条件试对该宗地的价值进行评估要求评估结果保留两位小数
某被评估实验室设备已投入使用5年按设计标准在5年内应正常工作14600小时由于实验室利用率低如果按 一年365天计算在过去的5年内平均每天只工作4个小时经专家分析若按过去5年的实际利用率预测自评估 基准日起该设备尚可使用l5年若不考虑其他因素则该设备的成新率最接近于www.TopSage.com
编制根据财产清查结果进行处理的会计分录
开发商期望的目标收益率为l0%利率为10%的折现系数如表l所示试计算该项目的净现值并以此判断该项 目是否可行 表1折现系数表
破产财产分配方案执行的程序是否符合规定?并说明理由
砌体强度的检测内容及其常用方法分别是什么
对某市产业部无偿调拨价值80万元的金属切割机债权人是否可以请求人民法院按 照破产财产分配方案进行追加分配?并说明理由
国际评估准则的核心内容包括www.TopSage.com等
编制沿用旧账折股入账的会计分录
AB二人在债权人会议的此次表决中是否享有表决权?并说明理由
按照现行国有资产评估项目管理制度规定国有资产评估项目实行www.TopSage.com制度
目前最具影响力的国际性评估专业准则是www.TopSage.com
如果B企业不能提供担保A企业是否可以解除合同?说明理由
甲公司账面有多项控股和非控股的长期投资评估师运用加和法评估甲公司时其原始资料应以www.TopSage.com 数据为基础
被评估对象为一项专有技术在该项技术的研制过程中消耗材料21万元动力消耗40万元支付科研人员工资30万 元评估人员经过市场调查询证确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.3科研平均风险系数为0.5该项无形资产 的投资报酬率为25%行业基准收益率为30%如采用倍加系数法估算该项专有技术的重置成本其重置成本最接近 于www.TopSage.com万元
被评估企业经评估后的所有者权益100万元流动负债200万元长期负债100万元长期投资150万元被评估企 业的投资资本应该是www.TopSage.com万元
对砌体结构中材质砖石砂浆等的检查应重点检查结构的哪些部位
根据我国现行规定全县人均耕地在1.0~2.0亩含2.0亩的地区每平方米耕地占用税为元
热门题库
更多
招标师
资产评估师
环境影响评价相关法律法规
环境影响评价技术导则与标准
环境影响评价技术方法
环境影响评价案例分析
一级注册计量师
二级注册计量师
一级结构工程师
二级结构工程师
房屋登记官考试
注册设备工程师(给水排水)
注册设备工程师(暖通空调)
注册设备工程师(动力)
注册土木工程师(水利水电工程)
注册土木工程师(岩土专业)