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某价格鉴证机构受托对一宗“七通一平”待开发建筑用地进行鉴证,面积为1000平方米,使用期限为50年,容积率为5,拟开发建设写字楼,建设期为2年,建筑费用为3500元/平方米,专业费用为建筑费用的10%...
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价格鉴证考试《问答》真题及答案
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某开发区拟出让一宗已完成七通一平的土地面积为10000m2该开发区每亩征地开支平均5万元完成1km2
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425.6
442.5
某开发区拟出让一宗已经完成七通一平的土地面积10000m2该开发区每亩征地开支平均为5万元完成1km
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442.5
城市土地开发中涉及生地和熟地的概念以下项的表述是正确的
熟地——已经七通一平的土地
熟地——已经取得“建设用地规划许可证”的土地
熟地——已经取得“建设工程规划许可证”的土地
生地——已开发但尚未建成的土地
有一宗已七通一平的待开发建设的空地土地面积为3200平方米建筑容积率为2.5拟开发建设为公寓土地使用
某开发区拟出让一宗已经完成七通一平的土地面积10000m2该开发区每亩征地开支平均为5万元完成1km
总地价
单位面积地价
地上建筑物价格
楼面地价
一工业企业计划将其使用的一宗国有土地A经政府批准后投入到新设立的股份公司现委托某估价机构进行地价评
二经政府批准一工业企业计划将其使用的一宗国有土地A投入到新设立的股份公司现委托某估价机构进行地价评
某法院在审理一起经济纠纷案件时委托价格鉴证机构对××种子公司使用的一宗工业用地使用权进行价格鉴证价格
某开发区拟出让一宗已经完成七通一平的土地面积10000m2该开发区每亩征地开支平均为5万元完成1km
45.3
36.9
33.9
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某开发区拟出让一宗已经完成七通一平的土地面积10000m2该开发区每亩征地开支平均为5万元完成1km
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433.9
425.6
442.5
某开发区拟出让一宗已经完成七通一平的土地面积10000m2该开发区每亩征地开支平均为5万元完成1km
总地价
单位面积地价
地上建筑物价格
楼面地价
某开发区拟出让一宗已完成七通一平的土地面积为10000m2该开发区每亩征地开支平均5万元完成1km2
总地价
单位面积地价
地上建筑物价格
楼面地价
某开发区拟出让一宗已完成七通一平的土地面积为10000m2该开发区每亩征地开支平均为5万元完成1km
有一宗七通一平的待开发建筑用地土地面积为3000平方米建筑容积率为3拟开发建设写字楼建设期为2年建筑
某开发区拟出让一宗已完成七通一平的土地面积为10000m2该开发区每亩征地开支平均5万元完成1km2
总地价
单位面积地价
地上建筑物价格
楼面地价
某开发区拟出让一宗已完成七通一平的土地面积为10000m2该开发区每亩征地开支平均5万元完成1km2
436.7
433.9
425.6
442.5
关于城市土地开发中的生地和熟地的概念以下哪项表述是正确的?
熟地——已经七通一平的土地
熟地——已经取得“建设用地规划许可证”的土地
熟地——已经取得“建设工程规划许可证”的土地
生地——已开发但尚未建成的土地
甲价格鉴证机构接受委托为一宗待开发商业用地进行价格鉴证土地面积5000平方米该宗地的使用权年限自价格
关于城市土地开发中的生地和熟地的概念以下哪项表述是正确的
熟地――已经七通一平的土地
熟地――已经取得"建设用地规划许可证"的土地
熟地――已经取得"建设工程规划许可证"的土地
生地――已开发但尚未建成的土地
某价格鉴证中心受托对某一开发区进行价格鉴证该开发区土地开发程度达到七通一平总面积为15亩2009年1
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无形资产的特点有
转让无形资产的机会成本表现为
下列不属于无形资产功能特性的有
无形资产的作用期间主要取决于
在收益法中可将无形资产在带来的超额收益以适当的折现率折现计算无形资产价值
下列关于无形资产收益期限有效期限表述正确的有
无形资产一般附着于产生收益
计算无形资产最低收费额时卖方可根据确定无形资产转让重置成本净值
下列关于无形资产说法错误的是
专利权属于的无形资产
下列关于无形资产价值与其影响因素的关系说法正确的有
应用成本法鉴证时无形资产价值等于
某企业2010年实现销售利润800万元经测算其2010年初采用某项专利技术的利润分成率为10%则企业此项专利带来的超额收益为万元
无形资产利润分成率的计算常用的方法有
用约当投资分成法确定利润分成率时计算无形资产约当投资量适用的成本利润率按之间的比例计算
某项无形资产自购买至今已使用5年经测算尚可使用15年则该无形资产的成新率为
用约当投资分析法确定利润分成率时计算购买方约当投资量使用的成本利润率按水平测算
用收益法鉴证无形资产价值时下列关于其折现率的说法正确的有
在鉴证无形资产价格时应充分考虑与无形资产相关因素的作用是基于其
无形资产的可能妨碍其取得垄断利润
下列关于无形资产价格鉴证中折现率的说法错误的是
A公司一条生产洗衣机的生产线每年可产洗衣机30000台售价320元/台每台成本260元现欲购买一项无形资产使每台成本降至240元该项无形资产可使用4年A公司的所得税率为15%折现率为12%则该无形资产的价值为万元
用收益法鉴证无形资产价格时可根据无形资产带来的在收益期内以适当折现率折现确定无形资产价值
X企业2009年初从国外购买一项技术专利原购价150万元实际购置费用相当于原购价的2%2010年3月1日该企业因专利转让要对该专利进行价格鉴证若已知该类技术专利价格P与功能系数F之间存在如下关系JP=36.43+1.64F该技术专利功能系数为80X企业外购该技术专利的重置成本为万元
假设买卖双方利用无形资产的总设计能力为200万件出售方运用无形资产的设计能力为150万件则无形资产转让成本分摊率为
鉴证无形资产价格时相对其使用期限更主要的应考虑其
某企业2001年初外购一项无形资产账面成本为60万元当时价格指数为110%2010年初该企业对该资产进行价格鉴证鉴证基准日价格指数为140%则其重置成本为万元
在收益法中无形资产收益额是指无形资产带来的
一般来说无形资产是指
技术型无形资产的决定其经济寿命
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