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被评估对象为一宗待开发商业用地，土地面积 5000 平方米，该宗地的使用权年限自评估基准日起为 40 年，当地城市规划规定，待估宗地的容积率为 5，覆盖率为 60%.评估师根据城市规划的要求及房地产...

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甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地该宗土地面积为40000平方米其中城市代征绿地面积为

1.75 2.33 2.80 4.67

某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该宗土地面积为40000平方米其中城市

100 800 2000 5000

该宗土地的居住建筑密度为

15% 20% 25% 30%

该宗土地的建筑容积率为

2 3 3.33 6.67

四甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地该宗土地面积为40000平方米其中城市代征绿

1.75 2.33 2.80 4.67

甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地该宗土地面积为40000平方米其中城市代征绿地

1.75 2.33 2.80 4.67

该宗土地的建筑容积率为

2 3 3.33 6.67

甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是

协议挂牌招标拍卖

该宗土地的建筑容积率为

1.75 2.33 2.80 4.67

甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是

协议挂牌招标拍卖

四甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地该宗土地面积为40000平方米其中城市代征绿

25% 37.5% 40% 66.7%

二某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该宗土地面积为30000平方

2 3 3.33 6.67

甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地该宗土地面积为40000平方米其中城市代征绿地

25% 37.5% 40% 66.7%

该宗土地的建筑容积率为

2 2.33 3.5 6.67

某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该宗土地面积为30000平方米其中城市

2 3 3.33 6.67

该宗土地的居住建筑密度为

30% 35% 40% 45%

该宗土地的居住建筑密度为

25% 37.5% 40% 66.7%

假定某市政府将于2000年2月1日公开拍卖一宗土地规划用途为住宅土地面积5000 平方米容积率限定为

该宗土地的居住建筑密度为

25% 37.5% 40% 66.7%

该宗土地的居住建筑密度为

30% 35% 40% 45%

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