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指导、组织业主大会成立和业主委员会换届； 办理业主委员会的备案工作； 指导、监督业主大会和业主委员会依法开展活动； 法律、法规规定的其他职责。
业主委员会负责召集业主大会会议 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同 业主委员会负责制定管理规约 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
因物业转让、灭失等原因不再是业主的 无故缺席业主委员会会议累计三次以上的 有犯罪行为的 拒不履行业主义务的 因疾病等原因丧失履行职责能力的
选举业主委员会委员 罢免业主委员会委员 修改业主委员会章程 选聘或解聘物业管理公司
业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议 有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为 有权知晓业主委员会的运作情况 有权查询业主委员会保存的各项档案文件 有权改变业主委员会所作出的各项决定
以书面方式提出辞职请求的 不履行委员职责的 利用委员资格谋取私利的 拒不履行业主义务的 依法被限制人身自由的
无故缺席业主委员会会议连续三次以上 因疾病等原因丧失履行职责能力 以书面形式向业主大会提出辞呈 拒不履行业主义务 工作单位调动
业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利 超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立和存在的宗旨 法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定以及从事与物业管理无关的活动 业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责，其中也包括了选举社区民意代表参与政治活动
业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利 超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立与存在的宗旨 法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定与从事与物业管理无关的活动 业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责，其中也包含了选举社区民意代表参与政治活动
业主委员会开展工作的经费由全体业主和物业服务企业共同承担 业主委员会应当在任期届满两个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作 业主委员会只能在物业管理区域内就物业管理有关的事项代表全体业主行使权利 房地产行政主管部门对业主委员会的活动有监督管理职责
因物业转让、灭失等原因不再是业主的 无故缺席业主委员会会议连续三次以上的 因疾病等原因丧失履行职责能力的 有犯罪行为以及其他原因不宜再担任业主委员会委员的 履行业主义务的
因故缺席业主委员会会议的 因疾病等原因丧失履行职责能力的 以书面形式向业主大会提出辞呈的，或拒不履行业主义务的 其他原因不宜再担任业主委员会委员的 因物业转让、灭失等原因不再是业主的
保管业主大会及业主委员会会议记录及有关印章、财物等 修改管理规约和业主大会议事规则 更换业主委员会成员 决定使用专项维修资金
因物业转让、灭失等原因不再是业主的 无故缺席业主委员会会议连续三次以上的 因疾病等原因丧失履行职责能力的 有犯罪行为以及其他原因不宜再担任业主委员会委员的 履行业主义务的
业主委员会负责召集业主大会会议 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同 业主委员会负责制定管理规约 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
因物业转让、灭失等原因不再是业主的 以口头形式向业主大会提出辞呈的 无故缺席业主委员会会议连续2次以上的 因疾病等原因暂时不履行职责能力的
制定、修改业主公约和业主大会议事规则 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作 监督业主公约的实施 决定专项维修资金的使用、统筹方案．并监督实施
拒不履行业主义务的 因疾病等原因丧失履行职责能力的 无故缺席业主委员会会议三次以上的 因物业转让、灭失等原因不再是业主的
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