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建设项目的监理方因素 建设项目的设计方因素 建设项目的性质和特点 建设项目业主因素 建设项目承包商因素
承包商向建设项目业主提出的索赔 承包商向分包商提出的索赔 承包商向设计单位提出的索赔 建设项目业主向承包商提出的索赔 建设项目业主向分包商提出的索赔
业主提出变更,常常是为了提高项目的使用功能和质量要求 承包商提出的工作范围变更只是为了考虑便于施工 咨询工程师提出变更,多数情况是发现设计中存在某些缺陷而需要对原设计进行修改,修改工作只能由咨询工程师自己完成 咨询工程师、业主和承包商均可对合同工作范围提出变更请求 承包商提出变更请求,除说明变更原因外,还必须说明变更对项目产生的影响
建设项目的性质和特点 建设项目投资额的大小 建设项目资金落实情况 建设项目业主自身因素 承包商因素
由具有法人资格、有资质、有能力的总承包商承担项目的全部建设任务 由一个具有法人资格、有资质、有能力的总承包商承担项目的全部建设任务 在项目建成后移交给建设项目业主进行生产运营 总承包单位负责项目建设的组织管理工作,并向建设项目业主负责 建设项目业主将相对独立、性质不同的建设工程分别委托给具有不同专业资质的承包商,并分别订立工程承包合同
承包商向建设项目业主提出的索赔 向分包商的索赔 工期索赔 费用索赔 分包商对承包商的索赔
建设项目的性质和特点,工程复杂程度,环境和风险等因素 建设项目业主因素 建设项目经理因素 建设项目设计方因素 承包商因素
制止 采取相应的处理措施 撤换承包商的项目经理 通知承包商
实施该变更的成本将全部由业主承担 业主应在变更实施之前支付一半的成本,在变更完成之后再支付另一半 承包商将承担与该变更有关的全部风险 如果变更不大,承包商应该实施该变更