预售商品房登记备案制度具有的功能-X题卡

商品房销售代理机构商品房预售人商品房购买人商品房购买人和商品房预售人

登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可

销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房未竣工已预售的商品房不得再行转让国家推行商品房预售合同网上即时备案制度房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息

商品房销售代理机构商品房预售人商品房购买人商品房预售人和商品房购买人

未竣工的预售商品房不得再行转让为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否实名购房国家推行商品房预售合同网上即时备案制度房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

商品房空置面积商品房预售合同备案套数商品房预售合同备案金额商品房预售合同备案面积

未竣工的预售商品房不得再行转让为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房国家推行商品房预售合同网上即时备案制度房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价房屋所有权申请人与登记备案的预信合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

商品房销售代理机构商品房预售人商品房购买人商品房购买人和商品房预售人

未竣工已预售的商品房不得再行转让销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房国家推行商品房预售合同网上即时备案制度房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

商品房销售代理机构商品房预售人商品房购买人商品房购买人和商品房预信人

未竣工已预售的商品房不得再行转让销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房国家推行商品房预售合同网上即时备案制度房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

商品房预售属于国家规定的特许经营范围出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效商品房预售合同可以办理登记备案手续商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效

未竣工的预售商品房不得再行转让为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房国家推行商品房预售合同网上即时备案制度房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

非强制性半强制性强制性随意性

预售审批商品房买卖合同备案制度权属登记预收款监管

预售商品房登记备案制度具有（）的功能。