2010年公司还主张公司在解除商品房预售合同时该合同尚未报区政府房地产管理局备案故不受法律保护对此下-X题卡

甲房地产开发公司以下简称甲公司开发建设——普通住宅小区向社会公开预售2008年12月1日李某与甲公司

商品房预售合同未经备案，合同无效在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式李某可以将预购的未竣工的商品房再转让商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

2010年1月高某与某房地产开发公司签订了一份预售商品房认购书认购书约定公司为高某预留所选房号双方于

法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

2010年1月高某与某房地产开发公司签订了一份预售商品房认购书认购书约定公司为高某预留所选房号

法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

刘某与甲公司于2004年8月签订商品房预售合同合同约定甲公司将一套商品房以30万元的价格出售给刘某合

刘某有权主张优先获得该套房屋刘某有权主张撤销房屋买卖合同刘某有权主张解除房屋买卖合同刘某有权主张甲公司支付60万元的赔偿

2010年1月高某与某房地产开发公司签订了一份预售商品房认购书认购书约定公司为高某预留所选房号双方于

登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可

吉祥房地产开发公司在未取得商品房预售许可证明的情况下对某小区进行预售其使用虚假的商品房预售许可证明与

吉祥房地产开发公司进行商品房预售，必须申领商品房预售许可证明该商品房预售合同有效该商品房预售合同因开发商在订立时未取得预售许可证明而无效该商品房预售合同因未办理登记而无效

某开发公司与李某于2023年11月10日签订了一份商品房买卖合同当时开发公司给李某出示了商品房预售

可撤销合同有效合同无效合同效力待定合同

2010年1月高某与某房地产开发公司签订了一份预售商品房认购书认购书约定公司为高某预留所选房号

登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可

刘某与甲公司于2003年8月签订商品房预售合同合同约定甲公司将一套商品房以60万元的价格出售给刘某合

刘某有权主张优先获得该套房屋刘某有权主张撤销房屋买卖合同刘某有权主张解除房屋买卖合同刘某有权主张甲公司返还已付房款，并承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任

某开发公司与李某于2012年11月10日签订了一份商品房买卖合同当时开发公司给李某出示了商品房手续的

有效合同无效合同可撤销合同效力待定合同

2010年经双方协商高某同意解除商品房预售合同但在款项支付问题上双方发生分歧高某要求返还80万元首期

商品房预售合同无约束力，只能按公司的意见办理退款商品房预售合同有效，但《预售商品房认购书》无效，故应按公司的意见办理退款《预售商品房认购书》和商品房预售合同均有效，应该支持高某的主张开发商违约，高某有权请求赔偿损失

2010年1月高某与某房地产开发公司签订了一份预售商品房认购书认购书约定公司为高某预留所选房号双方于

商品房预售合同无约束力，只能按公司的意见办理退款商品房预售合同有效，但《预售商品房认购书》无效，故应按公司的意见办理退款《预售商品房认购书》和商品房预售合同均有效，应该支持高某的主张开发商违约，高某有权请求赔偿损失

甲公司开发建设一个普通住宅小区并向社会公开预售2009年3月1日王某与甲公司签订了商品房预售合同王某

商品房预售合同未经备案，合同无效在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式王某可以将预购的未竣工的商品房再转让商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

2010年公司主张双方在签订预售商品房认购书时公司尚未取得商品房预售许可证故该认购书无效以此为基础订

法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

某开发公司与刘某于2010年2月18日签订一份商品房买卖合同当时开发公司给刘某出示了商品房手续的复印

可撤销合同无效合同有效合同效力待定合同

2010年1月高某与某房地产开发公司签订了一份预售商品房认购书认购书约定公司为高某预留所选房号

商品房预售合同无约束力，只能按公司的意见办理退款商品房预售合同有效，但《预售商品房认购书》无效，故应按公司的意见办理退款《预售商品房认购书》和商品房预售合同均有效，应该支持高某的主张开发商违约，高某有权请求赔偿损失

李某与某开发公司订立了商品房买卖合同后发现开发公司在签订合同时提供的商品房预售许可证是假的因此该合同

有效无效可撤销效力待定

某房地产公司甲为了缓解资金压力隐瞒其预售商品房已抵押给银行的事实而与乙公司商谈商品房预售事宜经过3个

合同尚未成立，甲不负任何民事责任合同已成立，但为生效甲的行为违背诚实信用原则合同虽未成立，但甲应负缔约过失责任

甲公司开发建设一个普通住宅小区并向社会公开预售2015年3月1日王某与甲公司签订了商品房预售合同王某

商品房预售合同未经备案，合同无效在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式王某可以将预购的未竣工的商品房再转让商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

某单位贯彻国家房改政策按照职工工作年限发放了一批房屋补贴该单位职工甲乙丙丁戊等分别用该批房屋补贴购买

戊有权在催告后经过3个月E公司仍未履行时主张解除合同戊有权在催告后E公司仍未履行时即主张解除合同双方对解除权未有约定，但E公司催告的，戊的解除权行使期限为3个月双方对解除权未有约定，但E公司未催告的，戊的解除权行使期限为1年

（2010年）公司还主张，公司在解除商品房预售合同时，该合同尚未报区政府房地产管理局备案，故不受法律保护。对此，下列判断正确的是（）。

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（2010年）公司还主张，公司在解除商品房预售合同时，该合同尚未报区政府房地产管理局备案，故不受法律保护。对此，下列判断正确的是（ ）。

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（2010年）公司还主张，公司在解除商品房预售合同时，该合同尚未报区政府房地产管理局备案，故不受法律保护。对此，下列判断正确的是（）。