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前期物业服务合同期限未满 业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同的 业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的 业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同登记的 建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同生效的
业主委员会成立 物业服务合同生效 单个业主不认同前期物业服务合同的法律效力 售房合同没有包含前期物业服务合同约定的内容 前期物业服务合同期限届满
业主委员会负责召集业主大会会议 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同 业主委员会负责制定管理规约 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
业主委员会应当在任期届满1个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作 经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询 遇有特殊情况的，经1/3以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议 业主委员会的每一次会议均应作好书面记录，由主持会议的委员签字后存档
前期物业服务合同可以不约定期限 前期物业服务合同是单务合同 前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务 前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签
业主委员会开展工作的经费由全体业主和物业服务企业共同承担 业主委员会应当在任期届满两个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作 业主委员会只能在物业管理区域内就物业管理有关的事项代表全体业主行使权利 房地产行政主管部门对业主委员会的活动有监督管理职责
前期物业服务合同可以不约定期限 前期物业服务合同是单务合同 前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止
新物业服务企业 业主委员会 原物业服务企业 业主委员会与新物业服务企业
1/3 2/3 3/4 1/21/3 2/3 3/4 1/2
前期物业服务合同可以约定期限 前期物业服务合同是一种附终止条件的合同 期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止 前期物业服务合同期限未满时，业主委员会不得与新的物业服务企业签订物业服务合同
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