样板房接管后服务处应对所有的物品进行登记造册并拍照存档-X题卡

广告功能广场功能停车场功能通往样板房的道路功能商业功能

管理费广告费资料费推销费

售楼处模型前售楼处区域图前售楼处洽谈区售楼处外围或样板房

4 5 6 7 8

策划阶段样板房制作宣传阶段销售阶段售后阶段

商业功能广告功能广场功能停车场功能通往样板房的道路功能

应选择楼盘的主力户型或主推户型作样板房样板房应设在朝向、视野和环境较好的位置，应设在可由售楼处较方便到达的位置样板房应是整个楼盘中位置最好的房间多层楼花可没在一楼或较低楼层，高层楼花一般可设在4～6层；若是高层现楼，可设在较高楼层样板房的使用面积应是楼盘中最大的

自我介绍应简洁明快规划介绍应思路清晰项目介绍应重视基本数据样板房介绍可自由发挥参观样板房途中多推荐房源

突出功能优势及专业包装专业包装及定价专业选址及系统定价专业选址及包装

绿化率样板房项目定位户型分布

保证售楼处的可视性保证售楼处的通达性保证售楼处的空间容纳性保证售楼处与项目（特别是样板房）之间通达的便捷性注重信息化

装修应充分展示户型空间的优势要有统一的标识系统针对空间的合理使用，给予客户适宜引导装修的风格和档次应符合项目定位和目标客户定位，家私风格统——协调，色彩明快温馨投入样板房的费用不要精打细算

信息费佣金营销费用销售收入

自我介绍应简洁明快规划介绍应思路清晰项目介绍应重视基本数据样板房介绍可自由发挥参观样板房途中多推荐房源

售楼处模型前售楼处区域图前售楼处洽谈区售楼处外围或样板房

样板房接管后，服务处应（）对所有的物品进行登记造册，并拍照存档。