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保证各项成本费用开支的合理性 保证各项成本费用的合法性 加强成本费用的管理,提高经济效益 保证成本费用的正确核算,及时提供真实、可靠的成本费用信息资料
所属管辖范围 服务于谁,谁承担成本 发生部门属性 资产属性
物业服务企业总成本较低 物业服务企业人工成本占总成本比例较低 物业服务企业固定成本比例较高 人工成本占总成本的比例较高 物业服务企业成本费用的可预测性较强
物业服务企业固定成本比例较高 人工成本占总成本的比例较低 物业服务企业成本费用的可预测性较强 人工成本占总成本的比例较高
物业管理企业总成本较低 物业管理企业人工成本占总成本比例较低 物业管理企业固定成本比例较高 人工成本占总成本的比例较高 物业管理企业成本费用的可预测性较强
总成本费用—折旧费—摊销费—人工工资 总成本费用—销售税金及附加—人工工资 总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出 总成本费用—销售税金及附加—所得税
明确制造费用支出范围和标准,采用弹性预算等方法,加强对制造费用的控制 每月一次定期检查成本费用支出情况,发现问题后,查明原因并及时处理 建立人工成本控制制度,通过实施严格的绩效考评与激励机制,控制人工成本 加强对材料采购和材料耗用的成本控制,将材料成本控制在经审批的预算范围内