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不动产售价的利息 开发成本的利息 贷款利息 场地取得费及开发费的利息
当前的地价值 不动产开发完成时的地价额 预期的地价 以上均不对
地价=开发后不动产总价值-整个项目开发成本-开发商正常利润 地价=市场价格-正常成本-正常利润-不可预见费 地价=不动产总价-建筑开发费-管理费-维修费-保险费-税金-开发商利润 地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润 地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息
不动产的总价 预付总资本 建筑费专业费 房地产售价 不动产的总价和建筑费
当前市场状况 未来市场状况 过去市场状况 市场变动情况
开发费的利息 各项预付资本的利息 贷款资金的利息 场地取得费及开发费用的利息
剩余法结合了戚本法和市场法 剩余法是利用完成后的总开发价值减去开发成本、 开发者利润， 得到该开发性不动产的剩余价值 利用完成后的总开发价值减去开发戚本， 得到该开发性不动产的剩余价值 利用完成后的总开发价值减去开发者利润， 得到该开发性不动产的剩余价值
开发费的利息 各项预付资本的利息 贷款资金的利息 场地取得费及开发费用的利息
土地价格=房屋的预期售价-建筑总成本-利润+税收-利息 土地价格=房屋的预期售价-建筑总成本-税收-利息 土地价格=房屋的预期售价-建筑总成本-利润-税收-利息 土地价格=房屋的预期售价-建筑总成本-利润-税收
假设开发法原价法残余法倒算法 2．在剩余法中，以下公式正确的是()。 地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-销售费用-税金-开发商利润 地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息 地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-销售费用-税金-开发商利润 地租量=市场价格-正常成本-正常利润-正常利息-正常税金
市场比较法评估土地价格 利用剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价格 市场比较法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格 收益还原法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格 基准地价系数修正法评估土地价格
建成后不动产总价 建筑费用 建筑费用与开发商利润之和 总开发成本
当前市场状况 未来市场状况 过去市场状况 市场变动情况
地价＝开发后不动产总价值－整个项目开发成本－开发商正常利润 地价＝市场价格－正常成本－正常利润－不可预见费 地价＝不动产总价－建筑开发费－管理费－维修费－保险费－税金－开发商利润 地价＝房地产预期售价－建筑总成本－销售费用－税金－利息 地价＝不动产总价－建筑开发费－专业费－利息－税金－开发商利润
不动产售价的利息 开发成本的利息 贷款利息 场地取得费及开发费的利息
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