物业管理招标主体不包括( )。

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物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为物业管理招投标实质是一种直接选择行为通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系

住宅项目招标和非住宅项目招标全权管理项目招标和顾问项目招标整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标物业建设单位为主体的招标、业主大会为主体的招标、物业产权人为主体的招标

物业管理招标投标具有明显的综合性物业管理招标投标的差异性物业管理招标投标具有一定的行业特殊性物业管理招标投标具有明显的单一性

物业管理投标的概念物业管理招标的概念物业管理投标的主体物业管理招标的主体

物业管理项目的服务内容物业类型物业管理招标主体物业管理服务方式

物业管理企业物业建设单位业主大会业主委员会物业所有权人

物业管理服务方式的不同物业管理招标主体的不同物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求物业的不同类型

物业管理企业专业管理公司符合招标条件的物业管理企业建设单位下属企业

招标公司为主体物业建设单位为主体业主大会为主体物业产权人为主体

物业管理项目选聘物业管理单位可以招标也可以不招标物业管理项目的甲方包括公房出售单位住宅小区共用性服务收费不包括物业管理单位固定资产折旧费物业的共用设施包括非经营性停车场

物业使用人政府部门代管单位物业产权人

物业建设单位为主体的招标业主大会(或单一业主)为主体的招标全权管理项目的招标监理单位为主体的招标物业产权人为主体的招标

物业产权人物业建设单位业主大会专业管理公司

物业管理招标物业管理招标的主体物业管理投标物业管理投标的主体

所有物业管理企业专业管理公司符合招标条件的物业管理企业建设单位下属企业

物业的建设单位物业产权人专业管理公司业主大会

招标主体的特殊性稳定性物业管理服务内容的特殊性早期介入的特殊性阶段性