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登记之 申请登记之日 签订之日 抵押物权利凭证交付之日
抵押登记 当事人双方签字 房管部门批准 抵押物确认
以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限 以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意 预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证 订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容
房地产抵押合同是主合同 房地产抵押权与其担保的债权同时存在 房地产抵押权是一种他物权，可以转让，但转让时应连同主合同债务一同转让 房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权 抵押权人处分抵押物须按法律规定的方式进行
房产转让时，贷款合同和抵押合同一同转让 房产转让时，若贷款合同的债务履行未完，则抵押合同继续有效 房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权 抵押权人处分抵押物的方式之一为拍卖 房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有权
房地产抵押合同是主合同 房地产抵押权与其担保的债权同时存在 房地产抵押权是一种他物权，可以转让，但转让时应连同债务一同转让 房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权 抵押权人处分抵押物须按法律规定的方式进行
以无地上定着物的土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的，当事人可以办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效 以无地上定着物的土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自合同签订之日起生效，未办理登记的，抵押合同仍然有效，但是不得对抗第三人 以法律规定的其他财产抵押的，当事人可以办理抵押物登记，未办理登记的，不得对抗第三人 以法律规定的其他财产抵押的，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效
合同当事人签字 合同公证 抵押物登记 抵押权人放贷
以土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的，当事人必须办理抵押物登记，抵押合同自登记之口起生效 以土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的，当事人应当办理抵押物登记，未办理登记的，抵押合同仍然成立，但是不得对抗第三人 以法律规定的其他财产抵押的，当事人可以办理抵押物登记，未办理登记的，不得对抗第三人 以法律规定的其他财产抵押的，当事人可以办理抵押物登记，抵押合同自登汜之日起生效
订立时 申请登记之时 登记之日 主合同标的物交付时
房地产抵押当事人应当签订书面抵押合同 以在建工程抵押的，抵押合同应当载明的内容之一是未完成的工作量和工程量 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同 抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明
抵押登记 当事人双方签字 房管部门批准 抵押物确认
登记之日 申请登记之日 签订之日 抵押物权利凭证交付之日
房地产抵押合同随债务合同的生效而生效 抵押权人处分抵押物时需要书面通知抵押人 抵押出租房地产需要书面通知承租人 抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的收益权
采取书面合同 采用口头约定 依照惯例 依据当地风俗
应办理抵押物登记手续，抵押合同自登记之日起生效 应办理抵押物登记手续，抵押合同自签订之日起生效 可自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效 可自愿办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效
登记之 申请登记之日 签订之 抵押物权利凭证交付之日
湘公网安备 43130202000226号