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服务的内容有本质的差别 合同期限不同 订立合同的当事人不同 前期物业服务合同是无偿的合同 服务的对象不同
订立合同的当事人不同 合同期限不同 合同约定的服务事项不同 没有区别
前期物业服务合同具有过渡性 前期物业服务合同属于要式合同 前期物业服务合同以书面方式签订 前期物业服务合同没有合同期限限制
具有过渡性 限制合同期限的物业服务合同 要式合同 由建设单位与物业服务企业签订 无物业服务合同期限的合同
前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业服务企业 物业服务合同的当事人是业主(或业主大会)与物业服务企业 前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止 物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、变化性大等缺点
可以约定时效 不可以约定时效 可以约定时效，但约定期限未结束、业主大会可以提前终止合同 业主与选择的新物业企业合同生效时自动解除 合同期限具有不确定性
前期物业服务合同继续履行 前期物业服务合同终止 物业服务合同与前期物业合同共同履行 物业服务合同与前期物业合同终止
物业服务合同期限的条款应当尽量明确、具体或者明确规定计算期限的方法 物业服务合同应列明合同签订日期 物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围 物业服务合同应约定计算合同有效期的方法
前期物业服务合同可以不约定期限 前期物业服务合同是单务合同 前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务 前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签
业主委员会成立 物业服务合同生效 单个业主不认同前期物业服务合同的法律效力 售房合同没有包含前期物业服务合同约定的内容 前期物业服务合同期限届满
前期物业服务合同可以不约定期限 前期物业服务合同是单务合同 前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止
前期物业服务合同可以约定期限 前期物业服务合同是一种附终止条件的合同 期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止 前期物业服务合同期限未满时，业主委员会不得与新的物业服务企业签订物业服务合同
合同主体不同 合同期限不同 合同主体不同、合同期限不同 合同主体不同、合同期限不同、合同签订的时间不同
具有过渡性 是限制合同期限的物业服务合同 是要式合同 由建设单位与物业服务企业签订 无物业服务合同期限的合同
前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业 物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业 前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同 物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、稳定性差等缺点 前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止
订立合同的当事人不同 违约责任的约定不同 服务内容不同 合同期限不同 服务质量标准不同
合同期限 争议的解决方式 合同终止 续约条款 合同约定的条款
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