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通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料 推荐办理商品房预告登记 告知买方商品房买卖合同的网签程序 协助房地产开发企业和买方准备网签材料 网上签订商品房买卖合同
《物业管理条例》 《城市商品房预售管理条例》 《商品房销售合同示范文本》 《商品房销售管理办法》
《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约 《商品房买卖合同》具有法律效力 《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变 销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
按何种面积计价，就按何种面积登记发证 按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积 商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3% 商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
《商品房销售管理办法》 《商品房买卖合同示范文本》 《城市商品房预售管理办法》 以上三种均有
商品住宅按套销售,不得分割拆零销售 商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业服务企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。同时,发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定
《商品房销售管理办法》 《商品房买卖合同示范文本》 《城市商品房预售管理办法》 房地产开发企业管理制度 商品房竣工材料
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 房地产开发企业不得采取返本销售的方式销售商品房 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容 商品预售时，购买方不得采取分期付款的形式 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定
《商品房销售管理办法》 《商品房销售合同示范文本》 《城市商品房预售管理条例》 《物业管理条例》
商品住宅按套销售，也可以分割拆零销售 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同前与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房 发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 房地产开发企业不得采取返本销售的方式销售商品房 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容 商品住宅也可以分割拆零销售 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定
通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权 现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性 《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项 《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，是双方真实的表述，具有法律效力 销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容
《商品房销售管理办法》 《商品房买卖合同示范文本》 《城市商品房预售管理办法》 《城市房地产管理法》
《商品房买卖合同示范文本》 《商品房购销合同示范文本》 《商品房购买合同示范文本》 《商品房转让合同示范文本》
《商品房销售管理办法》 《商品房买卖合同示范文本》 《城市商品房预售管理办法》 以上三种均有
有关商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，对出卖人无合同上的约束力 商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，一律视为要约 商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺如果没有写进合同中，即便对商品房价格有影响的也不属于合同的内容 就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人查询该楼盘的基本情况→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→交易过户登记 购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→购房人查询该楼盘的基本情况→交易过户登记 购房人查询该楼盘的基本情况→购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→交易过户登记 购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人查询该楼盘的基本情况→交易过户登记→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
商品房销售广告一般为要约 商品房销售广告一般为要约邀请 商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的说明具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约 商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容 商品房销售广告一般为承诺
当事人名称或姓名和住所 商品房基本情况 商品房的资金来源 商品房的销售方式
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