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某居民需要买住房却无足够的钱购买,自己在支付给房产商一部分钱的同时,又向银行贷了一部分款,并分期付款。该居民支付给房产商的款和还给银行的贷款其职能分别是( )

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房产商应当采取减轻噪声影响的措施,所需经费由房产商承担  城市交通干线的管理单位应当采取减轻噪声影响的措施,所需经费由房产商承担  房产商应当采取减轻噪声影响的措施,但所需经费应由房产商、城市交通干线管理单位共同承担  房产商应当采取减轻噪声影响的措施,但所需经费应由城市交通干线管理单位承担  
政府需要  公共需要  企业需要  农民需要  
前者是流通手段,后者是支付手段   前者是支付手段,后者是流通手段   前者是价值尺度,后者是贮藏手段   前者是价值尺度,后者是流通手段  
为保证合同的履行事先支付一定钱款  职工为退休以后生计有保障而预先每月支付工资中的一部分钱  为防止房产被毁坏而定期交给保险公司一部分钱  人寿保险  
前者是流通手段,后者是支付手段  前者是支付手段,后者是流通手段  前者是价值尺度,后者是贮藏手段  前者是价值尺度,后者是流通手段  
转移支付房款义务应当通知房产商  转移支付房款义务应当征得房产商同意  转移支付房款义务既无须通知房产商也无须征得房产商同意  
房产商应当实行减轻噪声影响的措施,所需经费由房产商担当  城市交通干线的管理单位应当实行减轻噪声影响的措施,所需经费由房产商担当  房产商应当实行减轻噪声影响的措施,但所需经费应由房产商、城市交通干线管理单位共同担当  房产商应当实行减轻噪声影响的措施,但所需经费应由城市交通干线管理单位担当  
财产保险  终身寿险  责任保险  信用保险  
为保证合同履行而事先支付一定钱款  职工为退休以后生计有保障而预先每月支付工资中的一部分钱给保险公司  为防止房产被毁坏而定期交给保险公司一部分钱  人寿保险  
价值尺度、支付手段、流通手段  价值尺度、流通手段、支付手段   流通手段、价值尺度、支付手段  价值尺度、支付手段、贮藏手段  
前者是流通手段,后者是支付手段   前者是支付手段,后者是流通手段   前者是价值尺度,后者是贮藏手段   前者是价值尺度,后者是流通手段  
为容易使保险合同顺利履行向保险公司代理支付一部分钱  游客为防止旅游期间发生意外伤害而交给保险公司一部分钱  为了防止汽车玻璃破碎给自己带来财产损失而支付保险公司的一部分钱  职员为了防止失业以后危及自己的生计而预先每月支付保险公司一部分钱  
房产商有权解除合同  房产商有权收回该房屋,扣除孙某居住该屋的费用后返还其已付款项  房产商有权要求孙某交付欠款及利息,但不得解除合同  房产商有权要求孙某一次交清所欠的全部40万元房款  

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