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某房地产的用途为工业,现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价。苦估价目的为拆迁补偿,该房地产应按( )评估。

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工业用途  商业用途  工业用途,且不考虑补地价因素的影响  商业用途,并考虑补地价因素的影响  
工业用途  商业用途  工业用途,且不考虑补地价因素的影响  商业用途,并考虑补地价因素的影响  
商业用途  工业用途  估价师确定的用途  商业与工业混合用途  
工业用途  商业用途  工业用途,且不考虑补地价因素的影响  商业用途,并考虑补地价因素的影响  
工业用途  商业用途  工业用途,且不考虑补地价因素的影响  商业用途,并考虑补地价因素的影响  
商业用途  工业用途  估价师确定的用途  商业与工业混合用途  
商业用途  工业用途。  估价师确定的用途  商业与工业混合用途  
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