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某土地的年纯收益为5000元/m2，并且每年的还原率为10%，那么这块土地在使用3年后的地价约为( )元/m2。
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土地估价理论与方法《单项选择》真题及答案
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有一宗土地土地使用年期无限土地还原率为10%地价为4000元/m2纯收益逐年递增的比率为1%那么该宗
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有一宗土地土地使用年期无限土地的还原率为10%第一年纯收益为2000元第二年纯收益为3000元第三
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受理估价委托时应明确估价基本事项其中不包括
经营矿山开采业的资本家必须缴纳
供求均衡法则成立的条件是
在城市规划中对的规定对地价有重要的影响
影响建筑物价格的主要因素有等
新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对边际产品价格与生产要素价格的比较______
是指土地的基础设施建设和开发状况
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物建筑物全部出租已知当地同类建筑物租金一般为30元/m2建筑面积每年支付的土地税及房产税为20元/m2建筑面积支付的管理费为同类建筑物租金的5%年维修费为重置价的3%年保险费为重置价的0.3%目前该建筑物重置价为1500元/m2残值率为0土地及房屋还原率分别为5%和6%根据上述材料回答以下问题计算结果保留到整数位关于土地收益与地租的关系下列说法正确的有
某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块具有50年的土地使用权并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物建筑物全部出租已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元/建筑m2每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2支付的管理费为同类建筑物租金的5%年维修费为重置价的3%年保险费为重置价的0.3%目前该建筑物重置价为1500元/m2残值率为0土地及房屋还原利率分别为5%和6%计算结果保留到整数位请就上述内容回答下列各题到1998年11月该土地的单位面积地价为元/m2
导致影响土地价格的社会经济因素发生变化的原因可能是
某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块具有50年的土地使用权并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物建筑物全部出租已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元/建筑m2每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2支付的管理费为同类建筑物租金的5%年维修费为重置价的3%年保险费为重置价的0.3%目前该建筑物重置价为1500元/m2残值率为0土地及房屋还原利率分别为5%和6%计算结果保留到整数位请就上述内容回答下列各题房屋的年纯收益为元
某工业开发区土地总面积为5km2道路绿化等基础公用设施占地1.5km2现已完威七通一平开发建设根据成本逼近法计算该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2另据调查该区域土地增值收益率为25%现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y出让年限50年土地面积为10000m2土地还原率为7%计算结果保留到整数位请就上述内容回答下列各题采用成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费土地开发费外还应加上
下列估价方法中更适合于土地附着物的估价
某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块具有50年的土地使用权并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物建筑物全部出租已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元/建筑m2每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2支付的管理费为同类建筑物租金的5%年维修费为重置价的3%年保险费为重置价的0.3%目前该建筑物重置价为1500元/m2残值率为0土地及房屋还原利率分别为5%和6%计算结果保留到整数位请就上述内容回答下列各题影响建筑物重置价的因素有
对具有市场流动性的建筑物其估价的原理是以为基础的
某工业开发区土地总面积为5km2道路绿化等基础公用设施占地1.5km2现已完威七通一平开发建设根据成本逼近法计算该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2另据调查该区域土地增值收益率为25%现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y出让年限50年土地面积为10000m2土地还原率为7%计算结果保留到整数位请就上述内容回答下列各题若按无限年期计算该工业开发区可出让土地的平均单价为元/m2
对于基础设施配套常常概括为三通一平和七通一平三通一平是指
最有效使用应当以预测原则和变动原则为基础就过去现在以至将来作长远的考虑后予以确定
同一区域内产生地价差异的重要原因有
土地租赁中管理费一般以年租金额的计算
下列对成本逼近法描述正确的是
某公司于11996年8月取得一宗40年期使用权的土地于1998年8月建成宾馆建筑物耐用年限为50年该宾馆年净收益200万元房地综合还原率为9%采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为万元
我国目前主要的地价管理政策有
估价上的折旧注重的是价值的减损而会计成本上的折旧注重的是原始取得价值的摊销与收回两者有本质的区别
由于土地的不可移动性个别性及交易量少的特点在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质条件完全相同的替代品因此一般都要进行修订后才能接替代原则采用土地估价方法确定待估地块价格
土地使用者所拥有的地产价格将
下图表示改良前后的土地租金变动情况试根据“土地改良前后地租关系变动图”进行判断 请根据上述内容回答问题 改良过的土地绝对地租等于
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物建筑物全部出租已知当地同类建筑物租金一般为30元/m2建筑面积每年支付的土地税及房产税为20元/m2建筑面积支付的管理费为同类建筑物租金的5%年维修费为重置价的3%年保险费为重置价的0.3%目前该建筑物重置价为1500元/m2残值率为0土地及房屋还原率分别为5%和6%根据上述材料回答以下问题计算结果保留到整数位土地取得的纯收益为元
下图表示改良前后的土地租金变动情况试根据“土地改良前后地租关系变动图”进行判断 请根据上述内容回答问题 #ZmXAwY9SgjSTips{position:absolute;left:9999999999em;z-index:999999999;width:56px;height:24px} #ZmXAwY9SgjSTipsa{background:urlhttp://mat1.gtimg.com/www/sogou/sogou_tips_v1.pngno-repeat00;display:block;width:auto;height:24px;line-height:24px;padding-left:23px;color:#000;font-size:12px;text-decoration:none;_position:relative;margin:-32px00;} #ZmXAwY9SgjSTipsa:hover{color:#45a1ea;background-position:0-34px} 搜索 P1表示的是
重置价格折旧法是求取估价对象的重置价格扣除相应的折旧以此求取估价对象的客观合理价格的方法______
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