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某土地的年纯收益为5000元/m2,并且每年的还原率为10%,那么这块土地在使用3年后的地价约为( )元/m2。
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土地估价理论与方法《单选题》真题及答案
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有一宗土地土地使用年期无限土地还原率为10%地价为4000元/m2纯收益逐年递增的比率为1%那么该宗
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某人购得一宗土地使用年期为2年第一年的纯收益为2000元/m2第二年的纯收益为4000元/m2土地还
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关于土地供给的叙述错误的是
地貌条件对城市规划和建设的影响主要表现在方面
是指土地所有者将土地租给土地使用者土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金
如果将出让地价承租地价转让地价归为一类其划分依据是土地的
我国的土地价格不包含
工业企业向一定区位集中有社会集聚和生产集聚两种形式其中社会集聚是偶然外在因素而生产集聚是固定内在因素
关于重置成本和重建成本说法正确的是
对地价产生影响的人口因素主要有
在土地面积总量一定的情况下缩小宗地面积规模会使一定区域土地市场的竞争程度
土地所有权价格是一种权利的完全转移或买断的市场代价
下列关于建筑物折旧的说法正确的是
某建筑物建筑面积为1000m2于1996年1月1日建成耐用年限为50年残值率为4%重置价格为1500元/m2按平均年限折旧法计算折旧则该建筑物在评估基准日2004年1月1日的现值为 万元
土地除了以价格表示外还可以用表示
容积率是建筑用地中总建筑面积与之比
确定建筑物折旧的方法包括
在正常的市场环境中区域因素对土地价格水平有决定性的影响
由以下叙述不能确定城市性质的是
相对而言收益还原法不太适合评估公共建筑用地在学校机关公园医院等四类公共建筑用地中机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的
人口净密度是居住人数与的比值
下列属于物理折旧的有
影响土地区位的主要因素包括
建筑物价格的特点有
按照国家城市用地分类与规划建设用地标准规范规定电视台属于建设用地
地价管理对市场中的地价水平和地价标准有的功能
是决定城市土地利用价值的重要因素
从一般意义上说土地估价具有两个基本功能一是满足社会对土地价值状况了解的需要二是满足在建立社会和经济秩序中对土地价值状况鉴证的需要
土地估价中的区位是一个综合的概念它是自然经济和条件在空间地域上有机结合的具体表现
地形影响城市的
土地市场的不均衡主要是由于造成的
影响地价的区域因素包括
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