下列选项中不属于因物业服务企业自身原因导致物业项目管理退出的是-X题卡

随着物业管理活动的全面展开以政府定价方式管理物业服务收费各种弊端也逐渐暴露出来下列选项中不属于其弊端

不利于物业服务企业提高服务质量制约了业主大会对物业服务质量的监督权因定价标准不客观产生了大量矛盾政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展

下列选项中不属于物业管理企业特征的是

是独立的企业法人属于服务性企业具有确定的公共管理性质的职能具有行政管理职能

业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的下列选项不属于物业服务费用构成的是

物业服务成本法定税费物业服务企业的利润物业服务企业的酬金

下列选项中不属于因政策方面等外部原因引起的物业项目管理退出的是

物业管理服务费收费价格机制不合理垄断性专项服务企业不作为给物业服务企业带来的负担物业服务企业承担的社会责任过重企业自身包袱沉重，无力履行物业服务合同而退出

物业经营管理突破了传统物业管理活动的局限性下列哪个项目不属于物业经营管理活动的范畴

为业主提供价值管理服务满足业主的物业投资收益服务于企业的发展战略为住宅小区提供完善的配套设施

下列选项中不属于物业管理项目的承接方式是

全方位服务型管理顾问服务型管理合资合作单方面服务型管理

关于前期物业管理的合同风险说法正确的是

前期物业管理合同的期限具有不确定性,物业服务企业前期投入过大遭遇提前解约,将蒙受损失前期物业服务阶段各种矛盾交织,处理不当将引发纠纷物业服务企业为了拿到项目管理权,作出难以实现的承诺,致使接管项目后存在风险业主或物业使用人往往对物业管理安全防范主体的责任认识不清,将原本不属于物业服务企业的责任强加给物业服务企业,导致纠纷或提前解约

下列选项中不属于物业服务企业为维护物业管理活动的正常秩序应履行的义务是

履行告知义务履行制止义务履行监管义务履行报告义务

下列选项中不属于物业管理条例的立法指导思想的是

强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项强调业主的主体地位，物业服务企业依附并服务于业主

下列选项中不属于业主享有的权利

执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务监督物业服务企业履行物业服务合同监督物业共用部位，公共设施设备专项维修资金的管理和使用

下列有关物业事项中不属于物业服务企业更迭时承接査验内容的是

物业共用部位，公共设备设施及管理现状物业服务费收支情况业主室内装修情况物业资料

下列有关物业事项中不属于物业服务企业更迭时承接查验内容的是

物业共用部位，公共设备设施及管理现状物业服务费收支情况业主室内装修情况物业资料

下列选项中不属于物业服务企业部门经理管理员岗位规范内容的是

岗位必备知识岗位必备能力培训教育计划自身健康状况