首页
试卷库
试题库
当前位置:
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
某商店占地面积为35m2,建筑物面积为60m2,年正常经营性收入为45000元,年经营总费用为5000元,建筑物年纯收益为10000元,若土地还原率取10.0%,则该商店所占地的总价格为( )万元。
查看本题答案
包含此试题的试卷
土地估价理论与方法《单项选择》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
某项目厂区占地面积为60000m2其中建筑物占地面积12000m2构筑物占地面积3600m2道路和广
20%
260%
32%
70%
某商店占地面积35平方米建筑物面积60平方米年正常经营性收入为45000元年经营总费用为5000元建
20
30
40
50
在比例尺为110000的地图上若某建筑物在图上的面积为50cm2则该建筑物实际占地面积为
50 m
2
5000 m
2
50000 m
2
500000 m
2
某商店占地面积35m2建筑物面积60m2年正常经营性收人为45000元年经营总费用为5000元建筑物
20
30
40
50
某项目厂区占地面积为60000m2其中建筑物占地面积12000m2构筑物占地面积3600m2道路和广
20%
26%
32%
70%
某建筑物的建筑面积为2000m2占地面积为3000m2现在重新获 得该土地的价格为800元/m2建筑
44%
50%
67%
86%
某商店占地面积为35m2建筑物面积为60m2年正常经营性收入为45000元年经营总费用为5000元建
20
30
40
50
对某大型化学危险品仓储公司不同仓库的防火分区和耐火等级进行 检查下列检查结果中符合现行国家技术标准要
单层甲醇仓库,仓库占地面积为600m2,防火分区最大面积为200m2,建筑耐火等级为一级
单层黄磷仓库,仓库占地面积为450m2,防火分区最大面积为150m2,建筑耐火等级为二级
3层乙醇仓库,仓库占地面积为180m2,防火分区最大面积为60m2,建筑耐火等级为二级
单层过氧化钠仓库,仓库占地面积为900m2,防火分区最大面积为300m2,建筑耐火等级为一级
某建筑物的建筑面积为2000m2占地面积为3000m2现在重新获得该土地的价格为800元/m2建筑物
44%
50%
67%
86%
某项目厂区占地面积为60000m2其中建筑物占地面积12000m2构筑物占地面积3600m2道路和广
20%
26%
32%
70%
某项目总占地面积60000m2初始方案中拟定的建筑物占地面积l2000m2建筑物 占地面积为3600
20%
26%
32%
70%
某项目的建筑物占地面积为70000m2构筑物占地面积为10000m2露天堆场占地面积为18000m2
某建筑物的建筑面积为2000m2占地面积为3000m2现在重新获得该土地的价格为800元/m2建筑物
44%
50%
67%
94%
某厂区总用地面积为20000万m 2建筑物构筑物占地面积为8000万m2 道路和广场及人行道占地面积
厂区绿化系数为3%
投资强度为0.1
容积率为1.2
建筑系数为50%
场地利用系数为75%
下列场所应设置环形消防车道的是
建筑高度28m的住宅建筑
占地面积为3000m²的多层商店建筑
占地面积为3500m²的多层氟利昂厂房
占地面积为1500m²的白兰地成品仓库
某项目厂区占地面积为60000m2其中建筑物占地面积12000m2构筑物占地面积3600m2道路和广
20%
26%
32%
70%
某建筑物的建筑面积为2000m2占地面积为3000m2现在重新获得该土地的价格为800元/m2建筑物
44%
50%
67%
86%
某建筑物的建筑面积为2000m2占地面积为3000m2现在重新获得该土地的价格为800元/m2建筑物
44%
50%
67%
94%
某旅社占地面积150m2建筑物面积200m2月正常经营性收入为45000元月经营总费用建筑物纯收益均
10000
12000
20000
25000
某旅店占地面积为150m2建筑面积为200m2月正常经营性收入为45000元月经营总费用建筑物纯收益
10000
12000
20000
25000
热门试题
更多
某建筑物占用土地面积95m2建筑容积率为1.5耐用年限为60年已经使用了8年建筑物重置价格为2500元/m2残值率为2%根据上述材料回答下列小题的问题影响建筑物价格的主要因素有等
土地转让是再转移的行为
农业用途土地价格的关键影响因素包括
最有效使用应当以预测原则和变动原则为基础就过去现在以至将来作长远的考虑后予以确定
建筑物主要是指定着于土地上或地下面的具有顶盖梁柱或墙壁供人们使用的构造物及其他设施等
影响地价的社会因素有
区位就是自然地理区位经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现
农产品可以不按生产价格而按市场价格出售的原因是
机器设备评估中成本的实体性贬值成新率常用的估算方法包括
按土地价格形成的方式土地价格可以分为
有一宗土地每年可以产生的纯收益为1000元/m2土地所有人对此宗地的纯收益只能以5%的资本年利率还原即能满意那么该所有者的土地收益价格应该是元/m2
剩余法估价的程序是以开始到测算土地价格结束
马克思把地租区分为
中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值
商业的集聚经济效益主要来源于它的
某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需作基准地价更新评估现委托一土地评估机构进行评估基准地价评估期日为2004年1月1日该机构在评估过程中调查了下述资料1调查的样点中有一个样点P为临街商业店铺位于二级地租金为2000元/月租约签订的时间为2004年1月10日出租方需支付有关税费为800元/月砌体结构房屋重置造价为1200元/m27成新耐用年限50年残值为0土地面积60m2建筑面积45m22样点M为住宅用地位于一级地2003年5月30日的出让地价为1800元/m2出让年期为50年容积率为2.03该机构测算的土地还原率为6%综合还原率为7.3%2003年该城市住宅地价每月递增1%商业一二级地的基准地价平均容积率为1.8住宅一二级地的基准地价平均容积率为1.5在样点地价计算过程中认为容积率与地价呈正比关系根据上述材料回答下列小题的问题样点P的实际交易地价按无限年期算为元/m2
土地价格是由其效用相对稀缺性及有效需求三者相互作用相互影响所形成的
某建筑物占用土地面积95m2建筑容积率为1.5耐用年限为60年已经使用了8年建筑物重置价格为2500元/m2残值率为2%根据上述材料回答下列小题的问题如果采用定率折旧法该建筑物的年折旧率为
某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需作基准地价更新评估现委托一土地评估机构进行评估基准地价评估期日为2004年1月1日该机构在评估过程中调查了下述资料1调查的样点中有一个样点P为临街商业店铺位于二级地租金为2000元/月租约签订的时间为2004年1月10日出租方需支付有关税费为800元/月砌体结构房屋重置造价为1200元/m27成新耐用年限50年残值为0土地面积60m2建筑面积45m22样点M为住宅用地位于一级地2003年5月30日的出让地价为1800元/m2出让年期为50年容积率为2.03该机构测算的土地还原率为6%综合还原率为7.3%2003年该城市住宅地价每月递增1%商业一二级地的基准地价平均容积率为1.8住宅一二级地的基准地价平均容积率为1.5在样点地价计算过程中认为容积率与地价呈正比关系根据上述材料回答下列小题的问题划分土地级别后测算级别地价时调查的样本资料要求
某工业开发区土地总面积为5km2道路绿化等基础公用设施占地1.5km2现已完成七通一平开发建设根据成本逼近法计算该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2另据调查该区域土地增值收益率为25%现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y出让年限50年土地面积为10000m2土地还原率为7%计算结果保留到整数位根据上述材料回答下列小题的问题若按无限年期计算该工业开发区平均土地价格为元/m2
某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需作基准地价更新评估现委托一土地评估机构进行评估基准地价评估期日为2004年1月1日该机构在评估过程中调查了下述资料1调查的样点中有一个样点P为临街商业店铺位于二级地租金为2000元/月租约签订的时间为2004年1月10日出租方需支付有关税费为800元/月砌体结构房屋重置造价为1200元/m27成新耐用年限50年残值为0土地面积60m2建筑面积45m22样点M为住宅用地位于一级地2003年5月30日的出让地价为1800元/m2出让年期为50年容积率为2.03该机构测算的土地还原率为6%综合还原率为7.3%2003年该城市住宅地价每月递增1%商业一二级地的基准地价平均容积率为1.8住宅一二级地的基准地价平均容积率为1.5在样点地价计算过程中认为容积率与地价呈正比关系根据上述材料回答下列小题的问题按照基准地价内涵样点M修正后的地价为元/m2
区位理论是研究特定区域内关于人类经济活动与社会自然等其他事物和要素问的相互内在联系和空间分布规律的理论
影响土地价格的一般因素包括因素
适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合的折旧方法称为
下列对土地价格和商品价格特性的比较正确的有
某工业开发区土地总面积为5km2道路绿化等基础公用设施占地1.5km2现已完成七通一平开发建设根据成本逼近法计算该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2另据调查该区域土地增值收益率为25%现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y出让年限50年土地面积为10000m2土地还原率为7%计算结果保留到整数位根据上述材料回答下列小题的问题Y宗地出让土地的总价为万元
预期收益原则可以在中得以应用
剩余法对不动产市场价值具有的要点包括
土地价格高低取决于可以获取的土地收益地租高低
还可以利用相应的租赁实例测算土地租金的方法是
热门题库
更多
安全工程师
土地管理基础与法规
土地估价理论与方法
土地估价实务基础
土地估价案例与报告
土地估价相关知识
投资项目管理师
安全评价师
房地产经纪职业导论
房地产经纪业务操作
房地产经纪专业基础
房地产交易制度政策
招标师
资产评估师
环境影响评价相关法律法规
环境影响评价技术导则与标准