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房地产开发预期总价格与总支出的差额 房地产开发的总收益 房地产的年租收入 房地产的建造总成本和总利润
1600 地价×0.2+720 地价×0.2+800 地价×0.2+880
1600 地价×20%+720 地价×20%+800 地价×20%+880
不动产的总价 预付总资本 建筑费专业费 房地产售价 不动产的总价和建筑费
根据实际投资状况采用重置成本法 根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法 根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法 根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法
交通条件 物价变动 繁华程度 宗地临街状况 房地产投机
复制法和资本化法 市场法和复制法 市场法和剩余法 剩余法和复制法
1600 地价×0.2+720 地价×0.2+800 地价×0.2+880
稳定市场条件下的价值 土地利用最有效状态下的价值 基于不动产自身条件的客观价值 不动产的理论价值 不动产的总价值
当前市场状况 未来市场状况 过去市场状况 市场变动情况
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