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业主委员会 房地产行政主管部门 业主大会 房地产开发商
当地房地产行政主管部门 房地产开发商 业主大会 物业公司
提出计划,经房地产行政主管部门审核后划拨 自行决定 提出计划,经业主大会审核后实施。 与部分业主商议决定
开发商 当地房地产行政主管部门 物业公司 全体业主
售房单位 业主大会 房地产行政主管部门 业主委员会
房地产行政主管部门 新物业服务企业 业主委员会 业主大会
提出计划， 房地产行政主管部门审核后划拔 自行决定 与部分业主商议决定 与建设单位商议决定
住房资金管理中心 房地产行政主管部门 银行 业主委员会
当地房地产行政主管部门审核后划拨 业主大会审定后实施 业主委员会审定后实施 房地产行政主管部门审核后划拨
维修资金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满前的大中修和更新、改造 售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有，并计入住宅销售收入 业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管 业主大会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨 商品住房在销售时，购房者应当按购房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修资金，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府价格行政主管部门确定
业主大会成立前，专项维修资金属于代管性质 业主大会成立前，专项维修资金由当地房地产行政主管部门委托商业银行代管 业主大会成立后，专项维修资金由当地房地产行政主管部门代管 业主大会成立后，委托当地一家商业银行进行专户管理 业主大会成立后，专项维修资金由业主委员会代管
提出计划，房地产行政主管部门审核后划拨 自行决定 与部分业主商议决定 与建设单位商议决定
业主大会成立前，专项维修资金属于代管性质 业主大会成立前，专项维修资金由当地房地产行政主管部门委托商业银行代管 业主大会成立后，专项维修资金由当地房地产行政主管部门代管 业主大会成立后，委托当地一家商业银行进行专户管理 业主大会成立后，专项维修资金由业主委员会代管
维修基金属于代管基金 业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管 业主大会成立后，维修资金由当地房地产行政主管部门代管 业主大会成立前，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管 业主大会成立后，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管
业主大会审定后实施 业主委员会审定后实施 当地房地产行政主管部门审核后划拨 当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨
业主委员会 房地产行政主管部门 业主大会 房地产开发商
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