选择写字楼物业投资区位时要考虑的主要因素有-X题卡

市政公用和公建配套设施的完备限度公共交通便捷限度环境因素居民人口与收入政府控制环境污染的政策

公共交通便捷程度市政公用和公建配套设施完备的程度物业税收政策居民人口与收入环境因素

环境因素居民人口与收入市政公用和公建配套设施完备的程度与其他商业设施接近的程度周围土地利用情况和环境

物业的特性物业的保安物业的保洁物业的质量

可出租或可使用面积出租方的商业信誉基础租金与市场租金物业管理企业的经营业绩出租单元的面积规划和室内装修

物业的特性、物业的质量物业的保安、物业的保洁物业的质量、物业的环境物业的特性、物业的保洁

当地提供主要原材料的可能性技术人才和劳动力供给的可能性易接近性周围土地利用情况和环境与其他商业设施接近的程度

易接近性公共交通便捷程度环境因素居民人口和收入市政设施和公建配套设施完备的程度

环境因素易接近性居民人口与收入市政公用和公建配套设施完备的程度公共交通便捷程度

租户与政府之间的关系租户的商业信誉和财务状况所需面积的大小需要提供的物业管理服务

市政公用和公建配套设施的完备程度公共交通便捷程度环境因素居民人口与收入政府控制环境污染的政策

本地提供重要原材料的也许性技术人才和劳动力供应的也许性易接近性周边土地运用情况和环境与其他商业设施接近的限度

潜在租户所经营业务的类型及其声誉财务稳定性和长期盈利的能力潜在租户的员工性别构成所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容潜在租户的股份构成

租户组合与位置分配租户的商业信誉和财务状况物业的周边环境所需面积大小需要提供的物业管理服务

可出租或可使用面积出租方的商业信誉基础租金与市场租金出租单元的面积规划和室内装修物业管理企业的经营业绩

承租方的财务能力承租方的商业信誉基础租金与市场租金出租单元的面积规划和室内装修物业管理企业的经营业绩和管理水平

可出租面积基础租金室内装修客户类型出租单元面积规划

可出租或可使用面积出租方的商业信誉基础租金与市场租金出租单元的面积规划和室内装修物业管理企业的经营业绩

选择写字楼物业投资区位时要考虑的主要因素有（）。