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某一部分工程的施工图完成后，由业主单独或与施工总承包管理单位共同进行该部
分工程的施工招标，分包合同的投标报价较有依据 多数情况下，由业主方与分包人直接签约，加大了业主方的风险 在进行施工总承包管理单位的招标时，只确定总承包管理费，没有合同总造价，是业主承担的风险之一 各分包合同交界面的定义由施工总承包管理单位负责，减轻了业主方的工作量 每一部分工程的施工，发包人都可以通过招标选择最好的施工单位承包，获得最低的报价，对降低工程造价有利
总价合同 成本加酬金合同 单价合同 成本加奖金合同
在招标选择承包人时该部分工程的施工图通常已经完成 施工承包合同一般可以实行总价合同方式 有利于业主对投资的早期控制 必须按照施工的不同专业系统进行分解发包 业主方的合同管理工作量大
每一部分工程的施工，发包人都可以通过招标选择最好的施工单位承包，对降低工程造价有利 在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制 若在施工过程中发生设计变更，则可能发生索赔 多数情况下，由业主方与分包方直接签约，加大了业主方的风险 在通过招标选择施工总承包单位时，一般都以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据
某一部分工程的施工图完成后，由业主单独或与施工总承包管理单位共同进行该部分工程的施工招标，分包合同的投标报价较有依据 对分包单位的费用控制主要由施工总承包管理单位进行 每一部分工程的施工，发包人都可以通过招标选择最好的施工单位承包，获得最低的报价，对降低工程造价有利 在进行施工总承包管理单位的招标时，只确定总承包管理费，没有合同总造价，是业主承担的风险之一 多数情况下，由业主方与分包人直接签约，加大了业主方的风险
一般情况下参与具体工程的施工 一般不参与具体工程的施工 有些情况下，可以参加部分工程的投标，通过竞争取得任务 负责整个项目的施工组织与管理
某一部分工程施工图完成后，由业主单独或与施工总承包管理单位共同进行该部分工程的施工招标 发包人可以通过招标选择最好的施工单位承包，获得最低的报价，对降低工程造价有利。 多数情况下，由业主方与分包方直接签约，加大了业主方的风险 各分包合同的交界面的定义由施工总承包管理单位负责 多数情况下，由施工总承包管理单位与分包人签约，降低了业主方的风险
一般情况下，所有分包合同的招投标、合同谈判、签约工作由业主负责，业主方的招标工作重大，对业主不利 某部分施工图完成后，由建设项目业主单独与施工总承包管理单位共同进行该部分工程的招标，分包合同的投标报价较有依据 在进行施工总承包管理单位的招标时，只确定施工总承包管理费，没有合同总造价，这是建设项目业主承担的风险之一 多数情况下，由业主方与分包人直接签约，加大了业主方的风险 多数情况下，由总承包方与分包人直接签约，加大了总承包方的风险
某一部分工程的施工图完成后可进行施工招标，分包合同的投标报价较有依据 对分包单位的费用控制主要由总承包管理单位进行 每一部分工程的施工，通过招标选择最好的施工队伍单位承包，获得最低的报价，对降低工程造价有利 在进行施工总承包单位的招标时，只确定总承包管理费，没有合同总造价，是业主承担的风险之一 多数情况下，由业主与分包人直接签约，加大了业主的风险
指示再进行一次重复的竣工检验 如果由于该工程缺陷致使业主基本上无法享有该工程或区段所带来的全部利益，拒收整个工程或区段(视情况而定)，在此情况下，业主有权获得承包人的赔偿 业主为整个工程或该部分工程(视情况而定)所支付的全部费用以及融资费用赔偿 拆除工程、清理现场和将永久设备和材料退还给承包人所支付的费用赔偿 颁发一份接收证书(如果业主同意的话)折价接收该部分工程
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