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某房地产开发公司在计算土地增值税的增值额时允许扣除的税金应包括( )。

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增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目,均免征土地增值税  对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额  某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星,由于该房地产公司未取得收入,则不缴纳土地增值税  超过贷款期限的利息部分和加罚的利息,不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除  
增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目,均免征土地增值税  对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额  某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星,由于该房地产公司未取得收入,则不缴纳土地增值税  超过贷款期限的利息部分和加罚的利息,不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除  
房地产开发企业逾期开发土地缴纳的土地闲置费,在计算土地增值税时不得扣除  对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用,一律不作为转让房地产所取得的收入计税  房地产开发企业占用耕地建房缴纳的耕地占用税,在计算土地增值税时允许作为“取得土地使用权所支付的金额”扣除  纳税人转让旧房及建筑物时,因计算纳税需要对房地产进行评估,其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除  房地产开发企业在转让房地产环节缴纳的印花税,不得作为“与转让房地产有关的税金”扣除  
取得土地使用权时支付的地价款  取得土地使用权时缴纳的有关费用  转让环节缴纳的税金  按税法规定计算的房地产开发的纳税人加计20%的扣除  
在计算土地增值税时,教育费附加也可视同税金扣除  营改增后,土地增值税扣除项目中包括增值税  房地产开发企业以外的其他纳税人在计算土地增值税时,允许扣除在转让房地产环节缴纳的印花税  营改增后,房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加,凡不能按清算项目准确计算的,则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加扣除  

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