房地产最高最佳利用应同时满足的条件有-X题卡

房地产最高最佳利用的前提包括

法律上许可技术上先进经济上可行容积率最大房地产价值最大化

因为房地产的价值或价格与房地产的权益状况高度相关房地产估价所以要遵循

合法原则价值时点原则替代原则最高最佳利用原则

适合原理是以房地产与其外部环境是否协调来判定是否为最高最佳利用它可以帮助确定

最佳用途最佳规模最佳集约度最佳使用

是以房地产与其外部环境是否协调来判定是否为最高最佳利用

收益递增递减原理均衡原理适合原理供求原理

房地产估价的原则中要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值偏差在合理范围内

合法原则价值时点原则替代原则最高最佳利用原则

下列选项中关于最高最佳利用原则说法正确的有

最高最佳利用原则要求评估价值是在估价对象最高最佳利用状况下的价值价格现有房地产应更新改造的条件是：（更新改造后的房地产价值-更新改造的必要支出及应得利润）＞现状房地产的价值遵循了最高最佳利用原则，并不意味着一定遵循了合法原则中对估价对象依法利用的要求最高最佳利用是指房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行使其价值最大的合理、可能的利用最高最佳利用原则是房地产利用竞争与优选的结果

房地产在法律上允许技术上可能财务上可行并使价值最大的合理可能的利用称为2013年教材新增内容

最可能的利用最可行的利用最大化利用最高最佳利用

下列房地产估价原则中评估现状价值不适用的原则是

替代原则合法原则最高最佳利用原则价值时点原则

评估房地产的市场价值应遵循的原则有

替代原则灵活原则价值时点原则最高最佳利用原则独立,客观,公正原则

对房地产的现状价值进行评估时应遵循的估价原则有

合法原则价值时点原则替代原则最高最佳利用原则谨慎原则

下列房地产中不适用假设开发法估价的是

可改扩建的旧房已为最高最佳利用的现房房地产开发用地已停工的商品房建设工程

下列选项中关于最高最佳利用原则的估价前提说法正确的有

维持现状的财务上可行的条件：现状房地产的价值≥（新房地产的价值－将现状房地产改变为新房地产的必要支出及应得利润）现有建筑物应予以保留的条件：现有房地产价值≥（新房地产价值－拆除现有建筑物的必要支出及应得利润）改变用途的前提条件：（新用途下的房地产价值－改变用途的必要支出及应得利润）≥现用途下的房地产价值改变规模的前提条件：（改变规模后的房地产价值－改变规模的必要支出及应得利润）＞现规模下的房地产价值重新开发的前提条件：（重新开发完成的房地产价值－重新开发完成的必要支出及应得利润）＞现有房地产的价值

在合法利用下现状利用为最高最佳利用时房地产在用价值等于市场价值在不合法利用下在用价值可能高于市场价值

房地产价格鉴证的技术原则主要有

合法原则价格时点原则替代原则最高最佳利用原则一贯性原则

某工厂经所在街道负责人同意将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干个小商铺出租某估价机构接受委托

经济上的可行价值最大化技术上的可能法律上许可

房地产市场价值评估应同时遵循独立客观公正原则合法原则价值时点原则替代原则最高最佳利用原则

下列房地产估价原则中评估在用价值不适用的原则是

合法原则最高最佳利用原则替代原则估价时点原则

房地产估价中确定地块最佳利用方式要在以下因素允许范围内

城市规划法律法规市场条件经济条件生活条件

评估某房地产现状价值应遵循

合法原则最高最佳利用原则谨慎原则一致性原则