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物业共用部位、共用设施设备权属问题 房屋装饰装修问题 建立住宅专项维修资金制度问题 占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题 公共建筑和共用设施改变用途问题
按照国家有关规定交纳专项维修资金 遵守管理规约、业主大会议事规则 执行业主的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定 按时交纳物业服务费用 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
物业管理服务和物业服务收费 房屋质量方面 社区文化活动组织方面 突发事件处理和毗邻关系处理方面 市政配套方面
公共建筑和共用设施改变用途问题 存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益的物业的维修养护问题 房屋装饰装修问题 利用物业共用部位、共用设施设备经营问题 不能合理利用物业管理区域内空地的问题
是一个各方面比较健全的机构，具有良好的竞争能力 是一个相对健全的机构，具有较强的服务能力和发展能力 经营中存在相对明显的问题和缺陷 经营中存在比较明显的问题和弱点
公共建筑和共用设施改变用途问题 物业区域内市政设施的维修、养护责任 占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题 利用物业共用部位、共用设施设备经营问题
公用建筑和共用设施改变用途的问题 占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地等问题 供水、电、气等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题 物业保安工作方面的漏洞 建立住宅专项维修资金制度的问题
政府的调节各方面关系的职能 政府的收入分配职能 政府的资源配置职能 政府的经济稳定增长职能
按照物业服务企业的有关规定交纳专项维修资金 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度 按时交纳物业服务费用 遵守管理规约、业主大会议事规则
物业管理服务和物业服务收费方面 房屋质量方面 社区文化活动组织方面 突发事件处理 毗邻关系处理方面
建设周期长、物质消耗很大 涉及面很广，协作配合，同步建设，综合平衡等问题很复杂，必须协调好各方面的关系，统一建设进度，取得各方面的配合和协作，做到综合平衡 建设过程不连续，要有间断性 建设项目都有特定的目的和用途，一般只能单独设计，单独建设，即使是相同规模的同类项目，由于地形条件和自然环境不同也会有很大区别 建设地点可以变换
建设周期长、物质消耗很大 涉及面很广，协作配合，同步建设，综合平衡等问题很复杂，必须协调好各方面的关系，统一建设进度，取得各方面的配合和协作，做到综合平衡 建设过程不连续，要有间断性 建设项目都有特定的目的和用途，一般只能单独设计、单独建设，即使是相同规模的同类项目，由于地形条件和自然环境不同也会有很大区别 建设地点可以变换
土地利用指标法 主要指标法 复合指标法 商品粮供应率预测法
为了掌握和了解验收情况，收集工程质量、功能配套以及工程遗留问题 为物业承接查验做准备 对物业管理人员的选聘和培训 了解验收中各方面验收人员和专家对工程的意见、建议和验收结论 制订物业管理制度
公共建筑 共用设施改变用途问题 业主年龄、姓名 供气、供热、通信
按地域范围细分 按房地产用途细分 按增量存量细分 按交易形式细分 按目标市场细分
房屋装饰装修问题 利用物业共用部位、共用设施设备经营问题 公共建筑和共用设施使用问题 占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题
土地利用指标 主要指标法 复合指标法 商品粮供应率预测法
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