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与选聘的物业服务企业签订物业服务合同 遵守管理规约 执行业主大会的决定。 监督物业服务企业履行物业服务合同
《物业管理条例》要求必须选择物业服务企业来实施物业管理 《物业管理条例》并不强制业主选择物业服务企业来实施物业管理 业主通过选聘物业服务企业来实施物业管理，应当按《物业管理条例》执行 业主不通过招标确定物业服务企业，可以不按《物业管理条例》执行 《物业管理条例》规定，是否选聘物业服务企业，是开发企业的权利
《物业管理条例》要求必须选择物业服务企业来实施物业管理 《物业管理条例》并不强制业主选择物业服务企业来实施物业管理 业主通过选聘物业服务企业来实施物业僻理，应当按《物业管理条例》执行 业主不通过招标确定物业服务企业，可以不按《物业管理条例》执行 《物业管理条例》规定，是否选聘物业服务企业，是开发企业的权利
《物业管理条例》要求必须选择物业服务企业来实施物业管理 《物业管理条例》并不强制业主选择物业服务企业来实施物业管理 业主通过选聘物业服务企业来实施物业管理，应当按《物业管理条例》执行 业主不通过招标确定物业服务企业，可以不按《物业管理条例》执行 《物业管理条例》规定，是否选聘物业服务企业是开发企业的权利
早期介入 中期物业管理 物业管理服务 前期物业管理
物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的进行的一项交易 物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托 物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础 业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理
召集业主大会，报告物业实施情况 选聘、解聘物业管理企业 与选聘的物业管理企业签订物业服务合同 监督业主公约的实施
提出选聘、解聘物业管理企业的建议 选聘、解聘物业管理企业 组织实施选聘物业管理企业的招标活动 与物业管理企业签订物业服务合同
物业管理是由物业使用人通过选聘物业服务企业的方式来实现的 物业管理活动的依据是物业说明书 物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的 物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护 物业管理活动的依据是物业服务合同
提出选聘、解聘物业服务企业的建议 选聘、解聘物业服务企业 与物业服务企业签订物业服务合同 组织实施选聘物业服务企业的招标活动
政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业 业主大会选聘新的物业服务企业 业主委员会选聘新的物业服务企业 房地产开发商与选聘新的物业服务企业
住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业 由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标 非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求 住宅物业、非住宅物业都应当招投标方式选聘物业服务企业
在物业管理方案制定之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘工作 达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业 物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目 建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》 建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》
业主委员会选聘物业服务企业 建设单位选聘物业服务企业 政府选聘物业服务企业 住宅前期物业管理建设单位选聘物业服务企业
住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业 非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求 对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业 采用协议方式选聘物业服务企业的情况应当经过物业所在地的市级房地产行政主管部门的批准，才可以进行 应当选聘具有相应资质的物业服务企业
业主的权利 业主的义务 承包商的权利 承包商的义务
房地产开发商与选聘新的物业服务企业 业主大会选聘新的物业服务企业 政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业 业主委员会选聘新的物业服务企业
日常物业服务 日常物业管理 物业管理的早期介入 前期物业管理。
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