将企业业务和物业资产形式分开考虑主要是为了在降低物业资产费用的同时保护企业主营业务活动-X题卡

物业管理设施管理物业资产管理物业组合投资管理后勤管理

编制企业物业资产清单设定管理目标控制成本和适时处置资产并获得收入进行多样化的物业投资结合企业主营业务选择物业占用形式

国际业务部门化职能部门化产品部门化地理位置部门化

企业物业资产管理是企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理对企业而言，物业资产的价值体现在投资价值方面而不是对主营业务的贡献企业物业资产管理包括计划获取管理和处置建筑物和土地的活动企业物业资产管理的目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值

竣工验收公共设施设备验收前期物业管理日常物业管理

企业资产的收益性企业良好的信誉非正常情况下的现金需要正常情况下的现金需要

发展方向物业资产占用形式物业资产数量物业资产使用情况

企业资产的收益性企业良好的声誉非正常情况下的现金需要正常情况下的需要

公司业务业务方向物业资产占用形式物业资产数量物业资产使用情况

企业业务业务方向物业资产占用形式物业资产数量物业资产使用情况

获得剩余价值在降低物业资产费用的同时保护企业主营业务活动将物业资产放在房地产业中做多样化投资对使用部门收取市场租金

竣工验收共用设施设备验收前期物业管理日常物业管理

企业物业资产管理是指企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理对企业而言，物业资产的价值体现在投资价值方面企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动企业物业资产管理的目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值

审慎选择物业资产管理顾问明确物业管理师的责任建立合理的物业资产管理机构结合企业主营业务选择物业占用形式规模经济和生产

企业对主营业务的物产资产管理调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值的管理企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理企业为了生产和持续发展而拥有或租用的房地产的物业资产的管理

所有权存在性变动的合理性计价

行业垄断败德行为信息失灵负的外部性

企业良好的信用地位企业资产的收益性正常情况下的现金需要非正常情况下的现金需要

将物业资产同非物业资产运营的数据分开计算可出租和可使用面积调整基础租金和市场租金进行自我诊断评价

将企业业务和物业资产( )形式分开考虑，主要是为了在降低物业资产费用的同时保护企业主营业务活动。