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物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系 物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议 物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础 物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系
不需要物业管理企业参与竞标 可保证投标公司有相关的资质条件 存在一定局限性 由招标单位向若干家选择的物业管理企业发招标邀请
早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动 前期物业管理是指从物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止的物业管理阶段 前期物业管理不需要物业服务企业全员参与 早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持
物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议 物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础 物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系 物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系
是物业管理企业提交给业主的物业资产管理报告的重要内容 是物业管理企业自身评价物业资产管理工作的成果 是寻求改善物业资产管理工作途径的重要手段 以上全部正确
早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持 前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务 前期物业管理服务的对象是施工单位 早期介入服务的对象是建设单位
物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的进行的一项交易 物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托 物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础 业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理
物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。 物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础。 物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系。 物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系。
物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验 业主大会选聘物业管理企业后，物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续 业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料 物业服务合同终止时，物业管理企业可以不将有关资料交还给业主委员会
不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业 对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业 投标人少于5个的,也可以采用协议的方式选聘物业管理企业 住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业管理企业
物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、 养护、 管理 传统物业管理强调为业主提供价值管理服务 资产管理是基于价值， 强调物业和客户资产的保值、 增值 写字楼、 零售商业等经营性物业完全可以像个一般的工商企业那样， 通过物业经营管理活动， 为业主或投资者创造利润和回报 物业保值、 增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务， 向策略性的物业资产价值管理方向拓展
寿险公司资产管理的长期目标是实现企业价值的最大化 寿险公司进行资产管理时，应当将投资风险限制在可承受范围之内 寿险公司资产管理时只需负责资产组合，不需要考虑资产与负债的匹配问题 资产管理可以帮助寿险公司提高投资收益，增强新型产品竞争力
物业服务企业与业主应就物业管理资料的移交内容和程序规则在物业服务合同中约定明确 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料留底备份并交还给业主委员会 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作
物业管理成本控制包括对目标成本本身的控制 目标成本完成的控制和过程的监督不在物业管理成本控制范围之内 在成本控制的基础上，着眼于未来，为今后的成本降低指明方向也是管理成本控制的工作内容 物业管理企业开展成本控制有利于企业降低成本，提高效率和效益
在物业管理方案制订之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作 达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业 物业管理企业可以超越资质承接物业管理项目 建设单位应与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》 建设单位可以不与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》
委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房 除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，不应有无偿无期限的承诺 除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，应有无偿无期限的承诺 物业管理的委托是有期限的，无期限的承诺从理论上讲是不通的
住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业 不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业 投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业 对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业
物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费 物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用 物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和 物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本
物业管理的基础是业主的财产权 对物业进行管理是业主行使财产权的行为 选聘物业管理企业实施管理只是业主管理自身物业的方式之一 业主不可以进行自我保洁和自我绿化
物业管理企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担责任 物业管理企业在物业管理活动中的权利、义务和责任只来自《物业管理条例》中的规定 物业管理改善了居住环境，提高了物业管理区域内业主的生活质量，有利于物业的保值增值 物业保安人员的主要职责是维护物业管理区域内的公共秩序，为业主提供良好的生活环境
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