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某新成立的房地产公司,筹集到资金5000万元,准备进行开发房地产,但是对哪些品种最有利,风险最小,应有哪些步骤和要求以及可能碰到的问题等不了解,为此,向专业的公司咨询:商业用房开发的回报率...
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房地产经纪业务操作《多选集》真题及答案
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某房地产公司转让商品楼收入5000万元计算土地增值额准允扣除项目金额4200万元则适用税率为
30%
40%
50%
60%
2004年5月公民钱某与某房地产公司签订了一份房屋买卖合同约定由钱某先支付房屋总价款80万元的20%
房屋产权自房屋交付时起转移给钱某
房地产公司可以获得房屋增值部分20万元的收益
房地产公司已向买受人钱某履行了交付义务
钱某有权获得房屋增值部分的收益
某新成立的房地产公司筹集到资金5000万元准备进行开发房地产但是对哪些品种最有利风险最小
销售价格
政策风险
社会风险
经济风险
住房政策
某房地产公司转让商品楼收入5000万元计算土地增值额准允扣除项目金额4200万元则适用税率为
30%
40%
50%
60%
某新成立的房地产公司筹集到资金5000万元准备进行开发房地产但是对哪些品种最有利风险最小
住宅的开发
商业用房的开发
工业厂房开发
办公楼的开发
2010年8月公民甲某与乙房地产公司签订了一份房屋买卖合同约定由甲某先支付房屋总价款100万元的20
乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留
乙房地产公司可以获得房屋增值部分20万元的收益
乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务
甲某有权获得房屋增值部分的收益
某房地产公司房地产应纳税销售收入为5800万元营业税税率为5%城市维护建设税税率为7%则该房地产公司
290
20.3
406
696
某房地产公司具有建筑安装资质2010年发生如下业务11月份房地产公司招标建商品房甲建筑公司中标承建A
2004年8月公民甲某与乙房地产公司签订了一份房屋买卖合同约定由甲某先支付房屋总价款100万元的20
乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留
乙房地产公司可以获得房屋增值部分 20万元的收益
乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务
甲某有权获得房屋增值部分的收益
某房地产公司房地产应纳税销售收入为5800万元营业税税率为5%城市维护建设税税率为7%则该房地产公司
290
20.3
406
696
某房地产公司转让商品楼获得收入8000万元计算增值额时准允扣除项目金额3500万 元则适用税率为
30%
40%
50%
60%
仔细阅读以下3个案例试分析案例中是否涉及到缴纳土地增值税并说明理由不用计算出应纳税额 1某村将集体
某房地产公司具有建筑安装资质2010年发生如下业务11月份房地产公司招标建商品房甲建筑公司中标承建A
某新成立的房地产公司筹集到资金5000万元准备进行开发房地产但是对哪些品种最有利风险最小
商业用房
写字楼
工业厂房
住宅
某房地产公司转让商品楼收入5000万元计算土地增值额准予扣除项目金额4200万元则适用税率为
30%
40%
50%
60%
2021年8月某房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销 售开发产品假设截止当年12月31日房地
4200
4500
4700
5000
A房地产公司应纳税房地产销售收入为2800万元而营业税率为5%A房地产公司交营业税税额为万元
140
1400
56000
560
某房地产公司转让商品楼获得收入8000万元计算增值额时准允扣除项目金额3500万元则适用税率为
30%
40%
50%
60%
2004年5月公民钱某与某房地产公司签订了一份房屋买卖合同约定由钱某先支付房屋总价款80万元的20%
房屋产权自房屋交付时起转移给钱某
房地产公司可以获得房屋增值部分20万元的收益
房地产公司已向买受人钱某履行了交付义务
钱某有权获得房屋增值部分的收益
某房地产公司转让商品楼取得销售收入5000万元计算土地增值额准允扣除项目金额4200万元则土地增值税
30%
40%
50%
60%
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是房地产经纪公司实行对外承诺标准化的关键
在房地产项目销售过程中房地产经纪人参与的工作包括
某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅与该新型住宅结构相同地段相同的住宅价格为3800元/m2而新型住宅的价格定为3500元/m2属于同类结构和同等地段的最低价该房地产开发公司所采用的定价策略适宜需求弹性的新型住宅
在房地产开发中建筑师关注的是项目所在地的
房地产项目营销成本包括
门店选址的原则包括
某房地产中介公司发现A市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司主要从事该小区的房地产中介服务该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源为了提高公司的效率和经纪人的积极性该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息该公司对房源的管理采用的是法
从某种程度上说最能反映经纪公司在业务开展过程中存在的问题这些问题往往就是引发风险事故的隐患
从市场细分的发展过程看市场营销经历的阶段包括
价格调整过程中所做的市场验证包括
项目预测的内容主要包括
广义上的风险是指
是处理风险的前提
张先生要调往外地工作将自己拥有的完全产权的住宅委托W房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理出售并且同意在低于市价的情形下尽快售出房地产经纪人王某与张先生签订委托协议时下列做法中有利于避免或减少风险的是
风险识别的原则主要包括的几项为
具体可以从中提炼项目推广主题的有
房地产经纪公司所面临的投诉主要来自于这是最常见最值得重视的
每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 已知某项目预期投资收益率为15%总建筑面积10000m2建设期2年出租率为70%可出租面积比例为85%总投资额为6000万元则不含建设期的投资回收期是年
某房地产中介公司发现A市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司主要从事该小区的房地产中介服务该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源为了提高公司的效率和经纪人的积极性该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息该分公司采用了揽客法的客源开拓方法
为防止客户在交易中撇开经纪人私下交易普遍采取的措施是
是实现风险识别目标的首要原则
张先生要调往外地工作将自己拥有的完全产权的住宅委托W房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理出售并且同意在低于市价的情形下尽快售出张先生是
按项目销售时间及进度房地产销售分期有
风险管理最主要的目标是
房地产企业在品牌战略的执行过程中可供选择的方案有
某房地产中介公司发现A市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司主要从事该小区的房地产中介服务该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源为了提高公司的效率和经纪人的积极性该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息张先生委托该中介公司出售他的房屋原来一直要价是65万元但一直没能售出由于张先生因生意原因打官司输了按照法院判决急需一笔钱作为赔偿于是同意以60万元的价格出售在不长时间内该房屋就成交了造成张先生降价是因为房源的属性
每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 已知某项目预期投资收益率为15%总建筑面积10000m2建设期2年出租率为70%可出租面积比例为85%总投资额为6000万元月租金为元/m2·月
某房地产中介公司发现A市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司主要从事该小区的房地产中介服务该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源为了提高公司的效率和经纪人的积极性该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息房地产证的主要内容有
某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅与该新型住宅结构相同地段相同的住宅价格为3800元/m2而新型住宅的价格定为3500元/m2属于同类结构和同等地段的最低价当该新型住宅推向市场时营销人员应通过等方法找出目标客户的理性价格区间作为价格敏感度分析的依据
房地产市场调研的一般内容有房地产调研
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