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某新成立的房地产公司,筹集到资金5000万元,准备进行开发房地产,但是对哪些品种最有利,风险最小,应有哪些步骤和要求以及可能碰到的问题等不了解,为此,向专业的公司咨询:首先是有哪几种主要用...
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房地产经纪业务操作《多选集》真题及答案
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某房地产公司转让商品楼收入5000万元计算土地增值额准允扣除项目金额4200万元则适用税率为
30%
40%
50%
60%
2004年5月公民钱某与某房地产公司签订了一份房屋买卖合同约定由钱某先支付房屋总价款80万元的20%
房屋产权自房屋交付时起转移给钱某
房地产公司可以获得房屋增值部分20万元的收益
房地产公司已向买受人钱某履行了交付义务
钱某有权获得房屋增值部分的收益
某新成立的房地产公司筹集到资金5000万元准备进行开发房地产但是对哪些品种最有利风险最小
销售价格
政策风险
社会风险
经济风险
住房政策
某房地产公司转让商品楼收入5000万元计算土地增值额准允扣除项目金额4200万元则适用税率为
30%
40%
50%
60%
2010年8月公民甲某与乙房地产公司签订了一份房屋买卖合同约定由甲某先支付房屋总价款100万元的20
乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留
乙房地产公司可以获得房屋增值部分20万元的收益
乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务
甲某有权获得房屋增值部分的收益
某房地产公司房地产应纳税销售收入为5800万元营业税税率为5%城市维护建设税税率为7%则该房地产公司
290
20.3
406
696
某新成立的房地产公司筹集到资金5000万元准备进行开发房地产但是对哪些品种最有利风险最小
与市中心商业区的距离
提高商业用房信誉
维护商业用房的形象和严格的管理以及良好的物业管理水平
良好的客户合同信用和经营行为
某房地产公司具有建筑安装资质2010年发生如下业务11月份房地产公司招标建商品房甲建筑公司中标承建A
2004年8月公民甲某与乙房地产公司签订了一份房屋买卖合同约定由甲某先支付房屋总价款100万元的20
乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留
乙房地产公司可以获得房屋增值部分 20万元的收益
乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务
甲某有权获得房屋增值部分的收益
某房地产公司房地产应纳税销售收入为5800万元营业税税率为5%城市维护建设税税率为7%则该房地产公司
290
20.3
406
696
某房地产公司转让商品楼获得收入8000万元计算增值额时准允扣除项目金额3500万 元则适用税率为
30%
40%
50%
60%
仔细阅读以下3个案例试分析案例中是否涉及到缴纳土地增值税并说明理由不用计算出应纳税额 1某村将集体
某房地产公司具有建筑安装资质2010年发生如下业务11月份房地产公司招标建商品房甲建筑公司中标承建A
某新成立的房地产公司筹集到资金5000万元准备进行开发房地产但是对哪些品种最有利风险最小
商业用房
写字楼
工业厂房
住宅
某房地产公司转让商品楼收入5000万元计算土地增值额准予扣除项目金额4200万元则适用税率为
30%
40%
50%
60%
2021年8月某房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销 售开发产品假设截止当年12月31日房地
4200
4500
4700
5000
A房地产公司应纳税房地产销售收入为2800万元而营业税率为5%A房地产公司交营业税税额为万元
140
1400
56000
560
某房地产公司转让商品楼获得收入8000万元计算增值额时准允扣除项目金额3500万元则适用税率为
30%
40%
50%
60%
2004年5月公民钱某与某房地产公司签订了一份房屋买卖合同约定由钱某先支付房屋总价款80万元的20%
房屋产权自房屋交付时起转移给钱某
房地产公司可以获得房屋增值部分20万元的收益
房地产公司已向买受人钱某履行了交付义务
钱某有权获得房屋增值部分的收益
某房地产公司转让商品楼取得销售收入5000万元计算土地增值额准允扣除项目金额4200万元则土地增值税
30%
40%
50%
60%
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每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 已知某项目预期投资收益率为15%总建筑面积10000m2建设期2年出租率为70%可出租面积比例为85%总投资额为6000万元单位面积平均年租金为元/m2·年
房地产的形式产品包括房地产的
评估环境机会需要看
为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点一般需要考虑
张先生要调往外地工作将自己拥有的完全产权的住宅委托W房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理出售并且同意在低于市价的情形下尽快售出房地产经纪人王某搜集张先生所售房屋信息的基本要素有
在房地产交易中客户要求报高或报低成交价的目的分别是
某房地产中介公司发现A市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司主要从事该小区的房地产中介服务该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源为了提高公司的效率和经纪人的积极性该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息作为一家房地产中介公司对于客源管理应遵循原则
广义的风险可分为几类
对于房地产经纪公司的工作人员尤其是房地产经纪人来说为了提高风险识别能力首先这是提高风险识别能力的基本前提
广义上的风险是指未来结果的不确定性有多种类型房地产经纪企业所存在的风险属于类风险
张先生要调往外地工作将自己拥有的完全产权的住宅委托W房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理出售并且同意在低于市价的情形下尽快售出为了使交易顺利完成房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化主要包括
客户的挖掘和建立的目的是
某房地产中介公司发现A市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司主要从事该小区的房地产中介服务该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源为了提高公司的效率和经纪人的积极性该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息该分公司采用的房源开拓技术主要是针对
项目策划与销售阶段的工作内容包括
房地产企业选择组织模式一般需要考虑的因素包括
某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅与该新型住宅结构相同地段相同的住宅价格为3800元/m2而新型住宅的价格定为3500元/m2属于同类结构和同等地段的最低价该房地产开发公司对新型住宅定价时采用的定价策略是
风险是一种客观存在它是
让客户尽快成交的方法有
某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅与该新型住宅结构相同地段相同的住宅价格为3800元/m2而新型住宅的价格定为3500元/m2属于同类结构和同等地段的最低价若该新型住宅在销售过程中预期的情况与实际情况出现偏差需进行价格调整则调整策略主要包括
房地产经纪公司所存在的风险主要是指
制定和选择风险处理方案的基础是要
某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅与该新型住宅结构相同地段相同的住宅价格为3800元/m2而新型住宅的价格定为3500元/m2属于同类结构和同等地段的最低价该房地产开发公司所采用的定价策略的优点有
是风险管理的基础
初步可行性研究阶段具体分析的内容包括
某房地产中介公司发现A市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司主要从事该小区的房地产中介服务该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源为了提高公司的效率和经纪人的积极性该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息房地产经纪人发现该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高经分析原来是在栋房的正前方有一个很大的小区广场环境相对较好这里造成房价差异的主要原因是房源的属性
某房地产中介公司发现A市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司主要从事该小区的房地产中介服务该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源为了提高公司的效率和经纪人的积极性该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司于是想把这部分物业也纳入自己的房源中该公司应采用的方法
销售准备的资料中属于宣传资料的有
在选择房地产细分市场进行市场细分时细分的市场应满足的条件有
广告运用的原则包括
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