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物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分 物业管理招标是指物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件 物业管理投标是指物业服务企业为开拓业务，依据物业管理招标文件的要求组织编写标书 物业管理招投标实质是一种市场单向选择行为 物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合
审批物业管理企业的经营资质 对物业管理招标投标活动实施监督管理 对日常物业管理活动实施监督管理 组织物业管理企业参加考评和评比
对物业招投标活动进行监督管理; 对物业承接查验、物业服务企业退出交接活动进行指导和监督; 处理物业管理中的投诉; 对专项维修资金缴存、使用情况进行监督管理;
《中华人民共和国招标投标法》 《建筑物管理条例》 《物业管理条例》 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 《物业服务收费管理办法》
资格预审 招标文件的主要内容 完成前期物业管理招标的时限 评标标准和方法 招标的监督管理职责
投标的主体必须是具有相应资质的物业管理公司 是我国物业管理发展的必然产物，也是行业发展的必然产物 符合招标条件的物业管理企业，根据招标文件中确定的各项管理服务与标准编制投标文件，参与投标竞争的行为 运用价值规律和市场竞争机制，通过规范的行为，确定物业管理权的活动
业主委员会 业主大会 街道办事处 房地产行政主管部门
《招标投标法》 《建筑物管理条例》 《物业管理条例》 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 《物业服务收费管理办法》
审计部门 财务主管部门 建设行政主管部门 税务行政主管部门
符合招标条件的物业管理企业，根据招标文件中确定的各项管理服务与标准，编制投标文件，参与投标竞争的行为 运用价值观规律和市场竞争机制，通过规范的行为确定物业管理权的活动 投标的主体必须是具有相应资质的物业管理公司 是我国物业管理发展的必然产物，也是行业发展的必然产物
资格预审 招标文件的主要内容 完成前期物业管理招标的时限 评标标准和方法 招标的监督管理职责
审批物业管理企业资质 对物业管理招标投标活动实施监督管理 组织物业管理企业参加考评和评比 解决物业管理企业与业主发生的纠纷
商务行政主管部门 国土资源行政主管部门 建设行政主管部门 监理行政主管部门
参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动 在物业管理招标投标过程中，投标方应该充分考虑市场要素 招标方应根据项目的实际情况和业主的需求，选择最适合项目运作和业主需求的物业管理企业及服务 按照国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间安排，确保招标投标活动顺利实施
物业管理招标投标 前期物业管理招标投标 后期物业管理招标投标 初期物业管理招标投标
审批物业管理企业的经营资质 对物业管理招标投标活动实施监督管理 对日常物业管理活动实施监督管理 组织物业管理企业参加考评和评比 指导物业管理企业进行工作
前期物业管理招标投标 物业管理招标投标 物业管理公开招标投标 物业管理邀请招标投标
物业管理招标由招标人依法组织实施 在评标委员会的组织、开标、答辩、记分、评标、定标等程序和方法上，应当严格遵循相关法律和招标文件的要求，公正对待每一个投标单位 招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息保持公开 在物业管理招标过程中，招标投标双方应当严格依据招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动，实事求是，信守诺言E对招投标方的资格认定须符合相关法律法规的要求
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