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路线价是临街标准深度宗地的平均加工 计算区段地价前，不需将临街进深等条件不同的样点宗地地价统一修正到标准深度 计算区段地价前，可采用将进深不及或超过里地线的宗地地价除以相应的深度修正系数，以得到统一进深的样点宗地单位面积地价 在路线价估价方法中，以累计深度及分率而制作的尝试指数，随离开街道距离的增加而减少 一般情况下，一条街道只设一个路线价区段，但在比较特殊的情况下，可以设定2个或更多的路线价区段
①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价 ①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价 ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价 ①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价
一面临街，土地形状为矩形 临街深度为标准深度，临街宽度为标准宽度 土地面积中等 用途为所在路线价区段具有代表性的用途，建筑容积率为所在路线价区段具有代表性的建筑容积率 临街宽度与临街深度比例恰当
临街深度/m 0≤6 6≤10 10≤12 12≤16 F16≤20 G深度指数/% H150 I135 J125 K120 L110
标准临街宗地 标准临街深度 标准临街宽度 路线价区段
应一面临街 土地形状应为矩形 临街宽度与临街深度之比应为1：1 用途应为所在区段的代表性用途 容积率一般设定为1.0
一面临街，且土地形状较为规则 临街深度和临街宽度为标准深度、标准宽度 容积率和用途为所在路线价区段具有代表性的容积率和用途 其他方面，如土地使用期限、土地条件等也应具有代表性 临街宽度和临街深度的比要在0.5～5之间
临街深度/m 0≤6 6≤10 10≤12 12≤16 16≤20 深度指数/% 150 I．135 J．125 K．120 L．110
路线价区段内临街各宗地的深度的众数 路线价区段内l临街各宗地的深度的中位数 路线价区段内临街各宗地的深度的最大值 路线价区段内临街各宗地的深度的最小值
应一面临街 土地形状应为矩形 临街宽度与临街深度之比应为1：1 用途应为所在区段的代表性用途 容积率一般设定为1.0
选取标准临街宗地 编制深度百分率表 设定标准深度 划分路线价区段
实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同 相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大 路线价为若干标准临街宗地的平均价格 运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
设定标准临街深度→划分路线价区段→选取标准临街宗地→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 设定标准临街深度→选取标准临街宗地→划分路线价区段→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 划分路线价区段→设定标准临街深度→选取标准临街宗地→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 划分路线价区段→测算路线价→设定标准临街宽度→选取标准临街宗地→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格
划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
划分路线价区段 设定标准临街深度 选取标准临街宗地 调查评估路线价 修正路线价差值
一面临街 土地形状为矩形 临街深度为10m 用途为所在路线价区段具有代表性的用途 临街宽度为15m
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