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应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去担保余值加上预计清理费用(在承租人对租赁资产余值提供担保时) 应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值(在租赁资产余额未提供担保时) 在能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权时，应以租赁开始日租赁资产尚可使用年限作为折旧期间 在无法合理确定租赁期届满时承租人能够取得租赁资产的所有权时，应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较长者作为折旧期间
出租人引入资产时只支付引入款项的一部分 对承租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有区别 出租人以引入资产或出租权为抵押，向贷款人借入资金 对承租人来说，既是资产的出租者，同时又是借款人
有形资产 融资租赁 无形资产 融资租赁 有形资产 经营租赁 无形资产 经营租赁
出租人只出购买资产所需的部分资金作为自己的投资，另外以租赁资产作为担保向资金出借者借入其余资金 承租人既是债权人也是债务人 它是融资租赁的主要形式 涉及承租人、出租人和资金出借人三方
（列有形资产（列融资租赁 （列无形资产（列融资租赁 （列有形资产（列经营租赁 （列无形资产（列经营租赁
租赁开始日，承租人应将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值 在融资租赁条件下，承租人支付的租金包括本金和利息 承租人发生的履约成本通常计入租入资产的入账价值 或有租金在发生时计入当期损益 租赁期届满时，承租人对租赁资产的处理有返还、优惠续租、留购三种情况
（列A）有形资产 （列B）融资租赁 （列A）无形资产 （列B）融资租赁 （列A）有形资产 （列B）经营租赁 （列A）无形资产 （列B）经营租赁
租赁期开始日，承租人应以租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为计算租赁资产入账价值的基础 承租人融资租赁过程中发生的初始直接费用应计入租赁资产的入账价值 或有租金应作为最低租赁付款额的构成部分计入长期应付款 承租人发生的履约成本通常计入当期损益
在承租人对租赁资产余值提供担保时，应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去担保余值加上预计清理费用 在租赁资产余值未提供担保时，应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去预计残值加上预计清理费用 在能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权时，应以租赁开始日租赁资产尚可使用年限作为折旧期间 在无法合理确定租赁期届满时承租人能够取得租赁资产的所有权时，应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较长者作为折旧期间
在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的两者中的较低者 在租赁期开始目，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较高者 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的两者中的较高者 在租赁期开始日。承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者
承租人按期支付的租金 承租人担保租赁资产余值 承租人签订融资租赁合同过程中发生的手续费 承租人在租赁期内为租赁资产支付的技术咨询费 承租人支付的租赁资产的安装费
售后回租 直接租赁 对承租人来说，杠杆租赁不同于直接租赁 经营租赁
在售后回租方式下，出租人既是资产的出售人，也是资产的购买人 在售后回租方式下，资产的出售和租回实质是同一笔业务 售后回租交易(无论是融资租赁还是经营租赁的售后回租交易)同其他租赁业务的会计处理没有什么区别 融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，按原账面价值作为计税基础计提折旧
不可撤销租赁合同不可以提前终止 在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入者 对于承租人而言，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别 在我们国家，税务上对于融资租赁和经营租赁的分类方法和确认标准与会计准则相同
在售后回租方式下，卖主同时是承租人，买主同时是出租人 在售后回租方式业务中，资产的出售和租回实质上是同一笔业务 融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，要确认为销售收入 对融资租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧
在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借人人 根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁 在售后租回中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人 毛租赁是指由承租人负责资产维护的租赁
（列Ａ）有形资产 （列 B）经营租赁 （列Ａ）无形资产 （列 B）经营租赁 （列Ａ）有形资产 （列 B）融资租赁 （列Ａ）无形资产 （列 B）融资租赁
在售后回租方式下，出租人既是资产的出售人，也是资产的购买人 在售后回租方式下，资产的出售和租回实质是同一笔业务 售后回租交易（无论是融资租赁还是经营租赁的售后回租交易）同其他租赁业务的会计处理没有什么区别 融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，按原账面价值作为计税基础计提折旧
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