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在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于( )。
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房地产估价师《单项选择》真题及答案
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确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素不包括的因素
区位方面
实物方面
权益方面
价格方面
社会治安状况房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素
在影响房地产价格的各种因素中城市化属于行政因素
影响房地产价格的社会因素主要有政治安定状况社会治安状况房地产投机和城市化
在影响房地产价格的各种因素中房地产投机属于
社会因素
环境因素
经济因素
行政因素
房地产市场的运行环境是指影响房地产市场运行的各种因素的总和
下列影响房地产价格因素中属于社会因素的是
城市化
居民收入
土地利用规划
房地产制度
在影响房地产价格的各因素中城市化属于
社会因素
环境因素
人口因素
行政因素
在影响房地产价格的各种因素中城市化属于行政因素
下列哪几项属于影响房地产价格的行政因素
房地产制度
城市化
城市规划
城市发展战略
政治安定状况
在影响房地产价格各种因素中都市化属于试题
社会因素
环境因素
人口因素
行政因素
在影响房地产价格的各种因素中房地产投机属于
社会因素
环境因素
人口因素
行政因素
在影响房地产价格的各种因素中城市化属于
社会因素
环境因素
人口因素
行政因素
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在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为
卖家因某种原因急于脱手的房地产其评估价值应是
房地产价格是由房地产的三者相互结合而产生的
收益法求得的价值倾向于成本法求得的价值倾向于市场法求得的价值倾向于
需求规律是指需求量与价格的关系
某种生活必需品在某种特定的条件下消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化这种物品指的是
是某种房地产在市场上的一般平均水平价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果
基准地价是城市中均质区域内的土地
一种房地产的互补品的价格时对该种房地产的需求会增加
楼面地价等于土地单价/
下列关于不同类型价值高低关系的表述中错误的是
房地产估价中的价值一般是指
供给规律是指供给量和价格的关系
某宗土地的面积为1000m2其上建筑物的建筑面积为5000m2建筑物的基底面积为700m2建筑物层数为8层则该宗土地的容积率为
在合法利用下在用价值一般市场价值
为了防范房地产信贷风险要求评估的房地产抵押价值为
成交价格围绕着而上下波动
某宗面积为1000m2的工业用地容积率为1.5楼面地价为800元/m2现按规划拟改为商业用地容积率为5.0楼面地价为850元/m2理论上应补地价
在消费者收入增加时反倒会减少对的需求
同类房地产的市场价格之所以相互牵制是因为相互间有一定的
非经济特区A市B房地产开发公司于2010年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区2012年3月A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元2012年3月20日D商业银行委托A市E拍卖行拍卖B房地产开发公司办公综合大楼2012年4月25日该办公综合大楼被人民法院依法冻结随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司对该办公综合大楼进行了评估评估总价为2000万元经与D商业银行协商并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元起拍价为1800万元最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中拍卖人是
在评估市场价值时要求对未来净收益的估计是的
非经济特区A市B房地产开发公司于2010年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区2012年3月A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元2012年3月20日D商业银行委托A市E拍卖行拍卖B房地产开发公司办公综合大楼2012年4月25日该办公综合大楼被人民法院依法冻结随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司对该办公综合大楼进行了评估评估总价为2000万元经与D商业银行协商并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元起拍价为1800万元最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功按照规定拍卖该办公综合大楼拥有其保留价的确定权
非经济特区A市B房地产开发公司于2010年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区2012年3月A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元2012年3月20日D商业银行委托A市E拍卖行拍卖B房地产开发公司办公综合大楼2012年4月25日该办公综合大楼被人民法院依法冻结随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司对该办公综合大楼进行了评估评估总价为2000万元经与D商业银行协商并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元起拍价为1800万元最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功此背景中的拍卖按照其拍卖的关系其拍卖标的是
房地产开发商预期房地产价格未来会上升则在制定投资计划时会增加开发量从而会使未来的供给使其现期供给
房地产现房价格为4000元预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m2年末收取出租运营费用为每年50元/m2假设折现率为5%风险补偿为200元/m2则该房地产的期房价格为元/m2
评估房地产投保火灾险时的保险价值通常包括
收益法求得的价值趋向于市场法求得的价值趋向
某个特定的投资者基于个人的需要或意愿对该房地产所评估出的价值是
非经济特区A市B房地产开发公司于2010年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区2012年3月A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元2012年3月20日D商业银行委托A市E拍卖行拍卖B房地产开发公司办公综合大楼2012年4月25日该办公综合大楼被人民法院依法冻结随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司对该办公综合大楼进行了评估评估总价为2000万元经与D商业银行协商并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元起拍价为1800万元最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功经与D商业银行协商并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元此2000万元属于
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