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基准地价是城市中均质区域内的土地( )。

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通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价算术平均内插确定  通过建立城镇内基准地价水平与影响因素之间的相关关系,把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定  通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,召集有关专家定性分析后确定  通过成本逼近法测算并适当修正后确定  
基准地价工作底图  基准地价技术报告  土地级别和均质区域  基准地价表  
最低价格  最高价格  平均价格  成交价格  
不符合土地使用价值相同、城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理  体现了依据土地利用边际效益原则,城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理  体现了依据土地报酬递减原则,城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律  不符合影响土地质量因素一致、不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理  
考虑到基准地价是区域平均价格,基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度  考虑到基准地价是区域平均价格,在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平  基准地价的平均容积率可以按级别确定,也可以全市统一确定  考虑到基准地价是区域平均价格,土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定  
土地级别或均质区域划分图的绘制  地价样点图编制  基准地价图的编制  土地利用现状图的编制  
土地级别或均质区域划分图的绘制  地价样点图编制  基准地价图的编制  土地利用现状图的编制  
基准地价工作底图  基准地价技术报告  ±地级别或均质区域  基准地价表  
通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价算出平均内差确定  通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定  通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,召集有关专家定性分析后确定  通过成年逼近法测算并以适当修正后确定  
通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价算出平均内差确定  通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定  通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,召集有关专家定性分析后确定  通过成年逼近法测算并以适当修正后确定  
基准地价工作底图  基准地价技术报告  土地级别或均质区域  基准地价表  
考虑到基准地价是区域平均价格,基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度  考虑到基准地价是区域平均价格,在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平  基准地价的平均容积率可以按级别确定,也可以全市统一确定  考虑到基准地价是区域平均价格,土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定  
通过已评估出的上一级别或区域的基准地价与下一级别或区域的基准地价算术平均内插确定  通过建立城镇内基准地价水平与影响因素之间的相关关系,把待估级别或区域的因素、条件、指标同有基准地价的级别或区域的因素、条件、指标比较分析后确定  通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,召集有关专家定性分析后确定  通过成本逼近法测算并适当修正后确定  
以土地定级为基础,以市场交易地价资料为参考,更新基准地价  以均质区域为基础,以市场交易地价资料为参考,更新基准地价  以土地定级为基础,以土地收益为依据,以市场交易地价资料为参考,更新基准地价  以土地定级(或均质区域)为基础,以地价指数为参考,更新基准地价  
不符合土地使用价值相同,城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理  体现了依据土地利用边际效益原则,城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理  体现了依据土地报酬递减原则,城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律  不符合影响土地质量因素一致,不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理  
通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价算出平均内差确定  通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定  通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,召集有关专家定性分析后确定  通过成年逼近法测算并以适当修正后确定  
以土地定级为基础,以市场交易地价资料为参考,更新基准地价  以均质区域为基础,以市场交易地价资料为参考,更新基准地价  以土地定级为基础,以土地收益为依据,以市场交易地价资料为参考,更新基准地价  以土地定级(或均质区域)为基础,以地价指数为参考,更新基准地价  
土地级别或均质区域划分图的绘制   地价样点图编制   基准地价图的编制   土地利用现状图的编制  

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