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法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用,税金后的余额才是抵押价值 不能单独处分,使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值 在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金
要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值 不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值 定期对房地产估价报告进行抽检 对有高估禁止行为的房地产估价机构，要依法严肃查处，并记入其信用档案 对有低估禁止行为的注册房地产估价师，要依法严肃查处，无需向社会公示
房地产抵押价值评估 贷款成数测算 抵押房地产价值动态评估 房地产贷款项目评价
抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险 抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险 抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险 选用估价方法不恰当形成适宜性风险
抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险 抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险 抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产价值耗损风险 选用估价方法不恰当形成适宜性风险
保护抵押的房地产不受侵害 减少抵押的房地产贬值的可能性 提高房地产的价值 降低房地产贷款的风险
法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值 不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值
法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值 不能单独处分、使用的房地产不宜作为抵押物，应当没有抵押价值 在评估土地使用权足以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金
法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值 不能单独处分、使用的房地产不宜作为抵押物，应当没有抵押价值 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金
抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险 抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险 抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险 选用估价方法不恰当形成适宜性风险
因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估 因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估 因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估 因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估
房地产管理部门要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值 定期对房地产估价报告进行抽检 完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统 房地产管理部门指定房地产估价机构评估房地产抵押价值 房地产管理部门建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案
估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响 在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点 合理使用评估价值 定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估
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