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未使用、不需用的固定资产应当计提折旧 经营租赁出租的设备属于固定资产，经营租赁出租的房屋建筑物属于投资性房地产 固定资产大修理和日常维护费用应于发生时计入当期损益 采用加速折旧法计提折旧，有助于促进企业进行固定资产投资和更新改造
购置土地 进行房地产产品的规划设计和工程建设 购买房地产产品，将其出租给最终使用者 将房地产产品推向市场进行销售 购买房地产产品，以满足自身生活居住或生产经营的需要
采用成本模式计量的投资性房地产计提的折旧额 行政管理部门使用的固定资产计提的折旧额 专设销售机构使用的固定资产计提的折旧额 经营出租的固定资产计提的折旧额
土地,建成后的物业和在建工程 商品房建设投资和土地开发投资 房地产直接投资和房地产间接投资 固定资产投资和流动资产投资
房地产投资的周期性 房地产投资的各异性 房地产投资的依赖性 房地产投资的适应性
从购买土地使用权开始 从购置房地产开始 以获取物业所有权或使用权为目的 将资金投入与房地产相关的证券市场 不需直接参与房地产经营管理工作
固定资产折旧 土地使用权摊销 物业服务费 期间费用 营业税金及附加
在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应为开发过程中的成本支出 以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本不含建设成本和出租成本 以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本含建设成本和经营成本 以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本包含购买成本和出租成本
房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售，从投资性房地产转为存货 房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，相应地由存货转换为投资性房地产 自用建筑物停止自用，改为出租，相应地由固定资产转换为投资性房地产 自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值，相应地由无形资产转换为投资性房地产 企业将出租的厂房收回，并用于生产本企业的产品，是由投资性房地产转换为存货
房地产直接投资和房地产间接投资 单纯的土地 在建工程 固定资产投资和流动资产投资 建成后的物业
从购买土地使用权开始 从购置房地产开始 以获取物业所有权或使用权为目的 将资金投入与房地产相关的证券市场的行为 不需直接参与房地产经营管理活动
房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两个部分 房地产购置投资的价值在使用过程中逐渐的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入出租经营成本，并通过出租经营收入以货币形式回到投资者手中 流动资金在整个项目寿命周期内始终被占用，直到项目寿命周期末，全部流动资金才能退出生产和流通 购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种
在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应为开发过程中的成本支出 以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本不含建设成本和出租成本 以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本含建设成本和经营成本 以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本包含购买成本和出租成本
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